【0503018】甲企業購入一棟辦公樓，作為固定資產核算。2x19年1月1日，因簽訂租賃合同，當日轉換為投資性房地產（公允價值模式計量）。每年收取租金100萬元。當日公允價值為5200萬元，賬面價值為4000萬元。2x19年12月31日該辦公樓公允價值為6000萬元，2x20年4月1日，甲公司對外賣出該辦公樓，收到價款6100萬元。不考慮增值稅和其他相關稅費。則持有投資性房地產期間累計對損益影響的金額為（ ）。
A: 1300
B: 4000
C: 1325
D: 2225
【解析】本題考查投資性房地產的處置。 投資性房地產轉換日賬務處理為： 借：投資性房地產-成本 5200 貸：固定資產清理 4000 其他綜合收益 1200 2x19年確認租金收入： 借：銀行存款 100 貸：其他業務收入 100 2x19年投資性房地產公允價值變動： 借：投資性房地產-公允價值變動 800 貸：公允價值變動損益 800 2x20年確認租金收入： 借：銀行存款 25（100*3/12） 貸：其他業務收入 25 2x20年處置投資性房地產共有4筆分錄： 借：銀行存款 6100 貸：其他業務收入 6100 借：其他業務成本 6000 貸：投資性房地產-成本 5200 -公允價值變動 800 借：公允價值變動損益 800 貸：其他業務成本 800 借：其他綜合收益 1200 貸：其他業務成本 1200 持有投資性房地產累計對損益的影響為：其他業務收入（100+25+6100）+公允價值變動損益800-其他業務成本（6000-800-1200）-公允價值變動損益800=2225（萬元）。
答案選 D
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