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題目

【多選題】

甲承租乙的住房，租期未滿，乙有意將該住房出售。根據(jù)民法典的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

A: 乙應(yīng)在出售之前的合理期限內(nèi)通知甲，甲在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

B: 如果乙對甲隱瞞情況，將房屋出售給丙，甲可以主張乙、丙之間的房屋買賣合同無效

C: 若甲放棄優(yōu)先購買權(quán)，當丙購得該住房成為新所有人后，即使租期未滿，也有權(quán)要求甲立即遷出該住房

D: 如果乙的哥哥丁想要購買該住房，則甲不得主張優(yōu)先購買權(quán)

答案解析

【考點】租賃合同
【解題思路】掌握租賃合同
【具體解析】選項A：出租人出賣租賃“房屋”的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利；選項B：出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人可以請求出租人承擔賠償責任的，但不得主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效；選項C：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。選項D：出租人將房屋出賣給近親屬，則承租人喪失優(yōu)先購買權(quán)。

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