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題目
【單選題】

甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下:
(1)2013 年 4 月 6 日,甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。
(2)2013 年 4 月 10 日,董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短 期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日公允價(jià)值為 10 000 萬(wàn)元。
(3)2013 年 4 月 20 日,甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同,租賃期為自 2013 年 5 月1 日起 2 年,年租金為 2000 萬(wàn)元。2013 年 4 月 20 日公允價(jià)值為 10 500 萬(wàn)元。2013 年 5 月 1 日10 550萬(wàn)元
要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列問(wèn)題。
甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是( )。

A: 2013 年 4 月 6 日

B: 2013 年 4 月 10 日

C: 2013 年 4 月 20 日

D: 2013 年 5 月 1 日

答案解析

 一般情況下投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量日為租賃期開(kāi)始日。但本題特殊,董事會(huì)做出了專項(xiàng)決議,可以提前確認(rèn)投資性房地產(chǎn)。
 

答案選 B

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1、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下: (1)2013 年 4 月 6 日,甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。 (2)2013 年 4 月 10 日,董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短 期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日公允價(jià)值為 10 000 萬(wàn)元。 (3)2013 年 4 月 20 日,甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同,租賃期為自 2013 年 5 月1 日起 2 年,年租金為 2000 萬(wàn)元。2013 年 4 月 20 日公允價(jià)值為 10 500 萬(wàn)元。2013 年 5 月 1 日10 550萬(wàn)元 要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列問(wèn)題。 甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是( )。 ? 2、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下： （1）2015年4月6日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。 （2）2015年4月10日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日公允價(jià)值為10 000萬(wàn)元。 （3）2015年4月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2015年5月1日起2年，年租金為2000萬(wàn)元。2015年4月20日公允價(jià)值為10 500萬(wàn)元。2015年5月1日10 550萬(wàn)元 （4）轉(zhuǎn)換日的固定資產(chǎn)原值為8 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為1 500萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問(wèn)題。甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是（　?。?。 3、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下： （1）2015年4月6日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。 （2）2015年4月10日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日公允價(jià)值為10 000萬(wàn)元。 （3）2015年4月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2015年5月1日起2年，年租金為2000萬(wàn)元。2015年4月20日公允價(jià)值為10 500萬(wàn)元。2015年5月1日10 550萬(wàn)元 （4）轉(zhuǎn)換日的固定資產(chǎn)原值為8 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為1 500萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問(wèn)題。甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是（　?。?。 4、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下： （1）2018年4月6日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。 （2）2018年4月10日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日公允價(jià)值為10 000萬(wàn)元。 （3）2018年4月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2018年5月1日起2年，年租金為2000萬(wàn)元。2018年4月20日公允價(jià)值為10 500萬(wàn)元。2018年5月1日10 550萬(wàn)元 （4）轉(zhuǎn)換日的固定資產(chǎn)原值為8 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為1 500萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問(wèn)題。 （1）甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是（　?。?/a> 5、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下: (1)2013 年 4 月 6 日,甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。 (2)2013 年 4 月 10 日,董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短 期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日公允價(jià)值為 10 000 萬(wàn)元。 (3)2013 年 4 月 20 日,甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同,租賃期為自 2013 年 5 月1 日起 2 年,年租金為 2000 萬(wàn)元。2013 年 4 月 20 日公允價(jià)值為 10 500 萬(wàn)元。2013 年 5 月 1 日10 550萬(wàn)元 (4)轉(zhuǎn)換日的固定資產(chǎn)原值為 8 000 萬(wàn)元,已計(jì)提折舊為 1 500 萬(wàn)元。 要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列問(wèn)題。 10、甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是（ ?）。 ? 6、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下:(1)2013 年 4 月 6 日,甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。(2)2013 年 4 月 10 日,董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短 期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日公允價(jià)值為 10 000 萬(wàn)元。(3)2013 年 4 月 20 日,甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同,租賃期為自 2013 年 5 月1 日起 2 年,年租金為 2000 萬(wàn)元。2013 年 4 月 20 日公允價(jià)值為 10 500 萬(wàn)元。2013 年 5 月 1 日10 550萬(wàn)元(4)轉(zhuǎn)換日的固定資產(chǎn)原值為 8 000 萬(wàn)元,已計(jì)提折舊為 1 500 萬(wàn)元。要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列問(wèn)題。10、甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是（  ）。  7、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下： （1）2018年4月6日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。 （2）2018年4月10日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日公允價(jià)值為10 000萬(wàn)元。 （3）2018年4月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2018年5月1日起2年，年租金為2000萬(wàn)元。2018年4月20日公允價(jià)值為10 500萬(wàn)元。2018年5月1日10 550萬(wàn)元 （4）轉(zhuǎn)換日的固定資產(chǎn)原值為8 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為1 500萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問(wèn)題。 （2）2018年將自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額表述正確的是（　?。?/a> 8、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下： （1）2015年4月6日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。 （2）2015年4月10日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日公允價(jià)值為10 000萬(wàn)元。 （3）2015年4月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2015年5月1日起2年，年租金為2000萬(wàn)元。2015年4月20日公允價(jià)值為10 500萬(wàn)元。2015年5月1日10 550萬(wàn)元 （4）轉(zhuǎn)換日的固定資產(chǎn)原值為8 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為1 500萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問(wèn)題。2015年將自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額表述正確的是（　　）。 9、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下： （1）2015年4月6日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。 （2）2015年4月10日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日公允價(jià)值為10 000萬(wàn)元。 （3）2015年4月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2015年5月1日起2年，年租金為2000萬(wàn)元。2015年4月20日公允價(jià)值為10 500萬(wàn)元。2015年5月1日10 550萬(wàn)元 （4）轉(zhuǎn)換日的固定資產(chǎn)原值為8 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為1 500萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問(wèn)題。2015年將自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額表述正確的是（　?。?。 10、【第3題】甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2020年至2022年與A辦公樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)如下： （1）2020年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬(wàn)元購(gòu)入A辦公樓，并于當(dāng)日出租給乙公司使用且已辦妥相關(guān)手續(xù)，租期2年，年租金為500萬(wàn)元，每半年收取一次。 （2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250萬(wàn)元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為11 800萬(wàn)元。 （3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為11 600萬(wàn)元。 （4）2022年6月30日租賃期滿，甲公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價(jià)格出售給丁公司，取得價(jià)款存入銀行。要求：根據(jù)上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬(wàn)元表示）。5.根據(jù)資料（4），甲公司出售A辦公樓影響的會(huì)計(jì)科目有（  ）。
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