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【單選題】

甲企業(yè) 2011 年 1 月 1 日外購一幢建筑物,不含稅售價 2 000 萬,該建筑用于出租,年租金 100 萬,每年年初收取。該企業(yè)采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2011 年 12 月 31 日該建筑物的公允價值為 2 200 萬元,2012 年 12 月 31 日該建筑物的公允價值為 2 100萬, 2013 年 1 月 1 日甲企業(yè)出售該建筑物,售價 2 400 萬。 要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。
(1)下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)處置的說法中,不正確的是( )。

A: 采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)處置時應將投資性房地產(chǎn)賬面價值轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本

B: 企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時,應當將處置收入計入其他業(yè)務收入

C: 企業(yè)處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,原轉(zhuǎn)換日計入其他綜合收益的金額, 應轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本

D: 企業(yè)處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應當將累計公允價值變動損益轉(zhuǎn)入投資收益

答案解析

【解析】
借:銀行存款 2400
貸:其他業(yè)務收入 2400
借:其他業(yè)務成本   2100
  貸:投資性房地產(chǎn)——成本  2000
                 ——公允價值變動 100
借:公允價值變動損益 100
  貸:其他業(yè)務成本 100
 

答案選 D

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1、甲企業(yè)2×18年1月1日外購一幢建筑物,不含稅售價2 000萬，該建筑用于出租，年租金100萬，每年年初收取。該企業(yè)采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2×18年12月31日該建筑物的公允價值為2 200萬元，2×19年12月31日該建筑物的公允價值為2 100萬，2×20年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物,售價2 400萬。不考慮其他因素，甲企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)對損益的影響金額是（     ）。 2、甲企業(yè) 2011 年 1 月 1 日外購一幢建筑物,不含稅售價 2 000 萬,該建筑用于出租,年租金 100 萬,每年年初收取。該企業(yè)采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2011 年 12 月 31 日該建筑物的公允價值為 2 200 萬元,2012 年 12 月 31 日該建筑物的公允價值為 2 100萬, 2013 年 1 月 1 日甲企業(yè)出售該建筑物,售價 2 400 萬。 要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。 2013 年 1 月 1 日甲企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時,影響損益的金額合計是( ?)。 ? 3、甲企業(yè)2016年1月1日外購一幢建筑物，不含稅售價2 000萬，該建筑用于出租，年租金100萬，每年年初收取。該企業(yè)采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2016年12月31日該建筑物的公允價值為2 200萬元，2017年12月31日該建筑物的公允價值為2 100萬，2018年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價2 400萬。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 （2）2018年1月1日甲企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時，影響損益的金額合計是（　　）。 4、甲企業(yè)2011年1月1日外購一幢建筑物，含稅售價2 000萬，該建筑用于出租，年租金100萬，每年年初收取。該企業(yè)采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為2 200萬元，2012年12月31日該建筑物的公允價值為2 100萬，2013年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價2 400萬。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2013年1月1日甲企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時，影響損益的金額合計是（　　）。 5、甲企業(yè) 2011 年 1 月 1 日外購一幢建筑物,不含稅售價 2 000 萬,該建筑用于出租,年租金 100 萬,每年年初收取。該企業(yè)采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2011 年 12 月 31 日該建筑物的公允價值為 2 200 萬元,2012 年 12 月 31 日該建筑物的公允價值為 2 100萬, 2013 年 1 月 1 日甲企業(yè)出售該建筑物,售價 2 400 萬。 要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。2013 年 1 月 1 日甲企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時,影響損益的金額合計是(  )。  6、甲企業(yè)2011年1月1日外購一幢建筑物，含稅售價2 000萬，該建筑用于出租，年租金100萬，每年年初收取。該企業(yè)采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為2 200萬元，2012年12月31日該建筑物的公允價值為2 100萬，2013年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價2 400萬。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2013年1月1日甲企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時，影響損益的金額合計是（　　）。 7、甲企業(yè)2011年1月1日外購一幢建筑物，含稅售價2 000萬，該建筑用于出租，年租金100萬，每年年初收取。該企業(yè)采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為2 200萬元，2012年12月31日該建筑物的公允價值為2 100萬，2013年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價2 400萬。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)處置的說法中，不正確的是（　　）。 8、甲企業(yè)2011年1月1日外購一幢建筑物，含稅售價2 000萬，該建筑用于出租，年租金100萬，每年年初收取。該企業(yè)采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為2 200萬元，2012年12月31日該建筑物的公允價值為2 100萬，2013年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價2 400萬。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)處置的說法中，不正確的是（　　）。 9、甲企業(yè)2016年1月1日外購一幢建筑物，不含稅售價2 000萬，該建筑用于出租，年租金100萬，每年年初收取。該企業(yè)采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2016年12月31日該建筑物的公允價值為2 200萬元，2017年12月31日該建筑物的公允價值為2 100萬，2018年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價2 400萬。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 （1）下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)處置的說法中，不正確的是（　　）。 10、甲企業(yè) 2011 年 1 月 1 日外購一幢建筑物,不含稅售價 2 000 萬,該建筑用于出租,年租金 100 萬,每年年初收取。該企業(yè)采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2011 年 12 月 31 日該建筑物的公允價值為 2 200 萬元,2012 年 12 月 31 日該建筑物的公允價值為 2 100萬, 2013 年 1 月 1 日甲企業(yè)出售該建筑物,售價 2 400 萬。 要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。 (1)下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)處置的說法中,不正確的是( )。 ?
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