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【單選題】

13承租人甲公司與出租人乙公司于 2020 年 1 月 1 日簽訂了為期 3 年的設備租賃合同。每年的租賃付款額為 100 萬元，在每年年末支付。甲公司確定租賃內含利率為 4%。在租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現值所確認的租賃負債為 240 萬元。不考慮其他因素，2020 年 12 月 31 日租賃負債的賬面價值為（ ）萬元。


A: 90.4

B: 140

C: 240

D: 149.6

答案解析

【解析】2020 年年末，甲公司向乙公司支付第一年的租賃付款額 100 萬元，其中，9.6 萬元（240×4?）是當年的利息，90.4 萬元（100-9.6）是本金，即租賃負債的賬面價值減少 90.4 萬元。2020 年 12 月 31 日租賃負債的賬面價值=240-90.4=149.6（萬元）。


答案選 D

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1、4.承租人甲公司與出租人乙公司于2×19年1月1日簽訂了為期3年的設備租賃合同。每年的租賃付款額為50萬元，在每年年末支付。甲公司確定租賃內含利率為4%。在租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現值所確認的租賃負債為120萬元。不考慮其他因素，2×19年12月31日租賃負債的賬面價值為（　　）萬元。     2、2×21年7月1日，甲公司與乙公司簽訂了一項寫字樓租賃合同，甲公司將該寫字樓以經營租賃方式出租給乙公司。合同約定，租賃期為2×21年7月1日至2×22年6月30日，租賃期前2個月免收租金，后10個月每月收取租金15萬元。此外，甲公司承擔了本應由乙公司負擔的電子燈牌制作安裝費3萬元。甲公司按直線法確認租金收入。不考慮其他因素，甲公司2×21年度應確認的租金收入為（  ）萬元。 3、2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建，改擴建工程2×18年6月20日完工并達到預定可使用狀態。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續計量。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（　）。 4、【2009年】20×7年2月5日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準關于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發生變化。當日，辦公樓成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2 600萬元，20×8年12月31目的公允價值為2 640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列第1題至第2題。（2）甲公司20×9年度因出售辦公樓而應確認的損益金額是(  )。 5、20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值5 500萬元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額是（ ）。 6、20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值5 500萬元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額是（ ）。 7、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了為期 10 年的商鋪租賃合同。每年的租賃付款額為 200 000 元，在每年年末支付。甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為 5.06%。假定在租賃期開始日甲公司按租賃付款額的現值所確認的租賃負債為 1 600 000 元，除固定付款額外，合同還規定在租賃期間內甲公司所租入的該商鋪在某一年的銷售額超過 800 000 元的，當年應再支付按銷售額的 3%計算的租金，于當年年末支付。假設在租賃的第 1 年，該商鋪的銷售額為 1 000 000 元。假設不考慮其他因素承租人甲公司在第一年年末因租賃業務影響當期損益金額為（ ）。 8、2×21年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一臺機器設備，租賃合同約定，租賃期開始日為2×21年1月1日，甲公司租賃設備用于生產A產品，不可撤消租賃期為5年，每年的租賃付款額按照設備當年運營收入的80%計算，于每年末支付給出租人，2×21年該設備當年運營收入為100萬元。假定不考慮其他因素，下列甲公司的會計處理正確的是（　　　）。 9、【2009年】20×7年2月5日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準關于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發生變化。當日，辦公樓成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2 600萬元，20×8年12月31目的公允價值為2 640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列第1題至第2題。（1）甲公司將自用房地產轉換為投資性房地產的時點是()。 10、甲公司 2×15 年發生以下外幣交易或事項：（1）取得外幣借款 1000 萬美元用于補充外幣資金，當日即期匯率為 1 美元=6.34 元人民幣。（2）國外進口設備支付 600 萬美元，當日即匯率 1 美元=6.38 元人民幣。（3）出口銷售確認美元應收賬款為 1800 萬美元，當日匯率為 1 美元=6.45 元人民幣。（4）收到私募股權基金對甲公司投資 2 000 萬美元，當日匯率為 1 美元=6.48元人民幣，2×15 年 12 月 31 日美元兌換人民幣的匯率為 1 美元=6.49 元人民幣，假定甲公司有關外幣項目均不存在期初余額，2×15年12月31日美元兌人民幣的即期匯率為1美元=6.49元人民幣。不考慮其他因素，下列關于甲公司 2×15 年 12 月 31 日產生的匯兌損益的會計處理表述中，正確的有（  ）。
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