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題目
【單選題】

甲企業(yè)2016年7月1日購(gòu)入一棟寫字樓，價(jià)款3000萬(wàn)元（含土地價(jià)款1000萬(wàn)元），甲企業(yè)按直線法計(jì)提折舊（攤銷），年限10年，假設(shè)殘值為0，與稅法的規(guī)定一致，2016年12月31日，甲企業(yè)簽訂租賃合同，將該寫字樓出租給乙企業(yè)，租期1年。已知甲企業(yè)投資性房地產(chǎn)按成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017年3月31日，甲企業(yè)對(duì)該投資性房地產(chǎn)計(jì)提減值200萬(wàn)（假設(shè)全部由建筑物承擔(dān)），2017年12月31日原計(jì)提的減值全部恢復(fù)，當(dāng)日的公允價(jià)值為3500萬(wàn)元。求該投資性房地產(chǎn)2017年年末的賬面價(jià)值（ ）萬(wàn)元。


A: 2582.75

B: 2382.75

C: 2366.26

D: 3500

答案解析

2017年3月31日建筑物部分賬面價(jià)值=2000-2000/120x8-200=1666.67（萬(wàn)元）

4-12月每月折舊=1666.67/(120-8)=14.88（萬(wàn)元）

2017年12月31日建筑物部分賬面價(jià)值=1666.67-14.88x9=1532.75（萬(wàn)元）

2017年12月31日土地部分賬面價(jià)值=1000-1000/120x18=850（萬(wàn)元）

投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值=1532.75+850=2382.75（萬(wàn)元）

答案選 B

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1、甲企業(yè)2016年7月1日購(gòu)入一棟寫字樓，價(jià)款3000萬(wàn)元（含土地價(jià)款1000萬(wàn)元），甲企業(yè)按直線法計(jì)提折舊（攤銷），年限10年，假設(shè)殘值為0，與稅法的規(guī)定一致，2016年12月31日，甲企業(yè)簽訂租賃合同，將該寫字樓出租給乙企業(yè)，租期1年。已知甲企業(yè)投資性房地產(chǎn)按成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017年3月31日，甲企業(yè)對(duì)該投資性房地產(chǎn)計(jì)提減值200萬(wàn)（假設(shè)全部由建筑物承擔(dān)），2017年12月31日原計(jì)提的減值全部恢復(fù)，當(dāng)日的公允價(jià)值為3500萬(wàn)元。求該投資性房地產(chǎn)2017年年末的賬面價(jià)值（   ）萬(wàn)元。 2、甲企業(yè)2016年7月1日購(gòu)入一棟寫字樓，價(jià)款3 000萬(wàn)元（含土地價(jià)款1 000萬(wàn)元），甲企業(yè)按直線法計(jì)提折舊（攤銷），年限10年，假設(shè)殘值為0，與稅法的規(guī)定一致，2016年12月31日，甲企業(yè)簽訂租賃合同，將該寫字樓出租給乙企業(yè)，租期1年。已知甲企業(yè)投資性房地產(chǎn)按成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017年3月31日，甲企業(yè)對(duì)該投資性房地產(chǎn)計(jì)提減值200萬(wàn)（假設(shè)全部由建筑物承擔(dān)），2017年12月31日原計(jì)提的減值全部恢復(fù)，當(dāng)日的公允價(jià)值為3 500萬(wàn)元。求該投資性房地產(chǎn)2017年年末的賬面價(jià)值多少萬(wàn)元。                                                                       (       ) 3、甲企業(yè)2016年7月1日購(gòu)入一棟寫字樓，價(jià)款3 000萬(wàn)元（含土地價(jià)款1 000萬(wàn)元），甲企業(yè)按直線法計(jì)提折舊（攤銷），年限10年，假設(shè)殘值為0，與稅法的規(guī)定一致，2016年12月31日，甲企業(yè)簽訂租賃合同，將該寫字樓出租給乙企業(yè)，租期1年。已知甲企業(yè)投資性房地產(chǎn)按成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017年3月31日，甲企業(yè)對(duì)該投資性房地產(chǎn)計(jì)提減值200萬(wàn)（假設(shè)全部由建筑物承擔(dān)），2017年12月31日原計(jì)提的減值全部恢復(fù)，當(dāng)日的公允價(jià)值為3 500萬(wàn)元。求該投資性房地產(chǎn)2017年年末的賬面價(jià)值多少萬(wàn)元。                                                                       (       )
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