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題目
【多選題】

甲公司發(fā)生的相關交易或事項如下：（1）經拍賣取得一塊土地，甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓；（2）經與乙公司交換資產取得土地使用權，甲公司擬在該土地上建造商品房；（3）購入一廠房，廠房和土地的公允價值均能可靠計量；（4）將原自用的土地改為出租。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司持有土地會計處理的表述中，正確的有（）。

A: 購入廠房取得的土地確認為固定資產

B: 交換取得用于建造商品房的土地確認為存貨

C: 將自用改為出租的土地從租賃期開始日起確認為投資性房地產

D: 拍賣取得用于建造辦公樓的土地確認為無形資產

答案解析

企業(yè)購入的廠房，公允價值能夠可靠計量的，其土地使用權與地上建筑物應分別作為無形資產和固定資產核算，選項A錯誤；甲公司取得土地使用權擬在該土地上建造商品房應作為存貨核算，選項B正確；企業(yè)將自用土地使用權改用于賺取租金或資本増值，其轉換日為租賃期開始日或資本増值之日，選項C正確；甲公司擬在經拍賣取得的土地上建造辦公樓，應將取得土地使用權作為無形資產核算，辦公樓建造期間無形資產攤銷計入辦公樓成本，選項D正確。


答案選 BCD

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1、甲公司發(fā)生的相關交易或事項如下：（1）經拍賣取得一塊土地，甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓；（2）經與乙公司交換資產取得土地使用權，甲公司擬在該土地上建造商品房；（3）購入一廠房，廠房和土地的公允價值均能可靠計量；（4）將原自用的土地改為出租。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司持有土地會計處理的表述中，正確的有（　　）。 2、【2020年·多項選擇題】 甲公司發(fā)生的相關交易或事項如下：（1）經拍賣取得一塊土地，甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓；（2）經與乙公司交換資產取得土地使用權，甲公司擬在該土地上建造商品房；（3）購入一廠房，廠房和土地的公允價值均能可靠計量；（4）將原自用的土地改為出租。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司持有土地會計處理的表述中，正確的有（ ）。 3、2×18年，甲公司發(fā)生的相關交易或事項如下：（1）經拍賣取得一塊土地，甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓；（2） 經與乙公司交換資產取得一塊土地，甲公司擬在該土地上建造商品房；（3） 購入一廠房，廠房和土地的公允價值均能可靠計量；（4）將原自用的土地改為出租。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司持有土地會計處理的表述中，正確的有（ ）。 4、甲公司發(fā)生的相關交易或事項如下:(1)經拍賣取得一塊土地,甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓;(2)經與乙公司交換資產取得土地使用權,甲公司擬在該土地上建造商品房;(3)購入一廠房,廠房和土地的公允價值均能可靠計量;(4)將原自用的土地改為出租。不考慮其他因素,下列各項關于甲公司持有土地會計處理的表述中,正確的有()。 5、【2020回憶·多選題】甲公司發(fā)生的相關交易或事項如下:(1)經拍賣取得一塊土地,甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓;(2)經與乙公司交換資產取得土地使用權,甲公司擬在該土地上建造商品房;(3)購入一廠房,廠房和土地的公允價值均能可靠計量;(4)將原自用的土地改為出租。不考慮其他因素,下列各項關于甲公司持有土地會計處理的表述中,正確的有(  )。 6、甲公司發(fā)生的相關交易或事項如下：（1）經拍賣取得一塊土地，甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓；（2）經與乙公司交換資產取得土地使用權，甲公司擬在該土地上建造商品房；（3）購入一廠房，廠房和土地的公允價值均能可靠計量；（4）將原自用的土地改為出租。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司持有土地會計處理的表述中，正確的有（）。 7、甲公司發(fā)生的相關交易或事項如下:(１)經拍賣取得一塊土地，甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓(２) 經與乙公司交換資產取得土地使用權，甲公司擬在該土地上建造商品房(３)將一棟10層建筑物，第1層出租給乙公司做餐飲服務，剩下的9層甲公司作為辦公樓使用，各樓層可以單獨計量和出售。(４)將原自用的土地使用權改為出租不考慮其他因素，下列各項關于甲公司的會計處理的表述中，正確的(    ) 8、甲公司發(fā)生的相關交易或事項如下：（1）經拍賣取得一塊土地，甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓；（2）經與乙公司交換資產取得土地使用權，甲公司擬在該土地上建造商品房；（3）購入一廠房，廠房和土地的公允價值均能可靠計量；（4）將原自用的土地改為出租。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司持有土地會計處理的表述中，正確的有（ ）。
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