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題目
【單選題】

某企業擁有一棟房產原值為1600萬元的辦公樓，2016年5月1日為該辦公樓更換電梯，將原價值為100萬元的舊電梯更換為價值300萬元的新電梯，5月20日更換完畢。自2016年10月1日起，企業將該棟辦公樓對外出租，每月不含稅租金收入40萬元。已知當地省政府規定計算房產余值的減除比例為30%。該企業此棟辦公樓2016年應繳納房產稅（ ）萬元。

A: 12.95

B: 14.91

C: 14.42

D: 25.04

答案解析

【考點】房產稅的計算

【解題思路】掌握房產稅的計算

【具體解析】對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可以扣減原來相應設備和設施的價值。該企業此棟辦公樓2016年應納房產稅=1600×（1-30%）×1.2%×5/12+（1600+300-100）×（1-30%）×1.2%×4/12+40×3×12%=25.04（萬元）。


答案選 D

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1、某企業擁有一棟房產原值為1600萬元的辦公樓，2014年5月1日為該辦公樓更換電梯，將原價值為100萬元的舊電梯更換為價值300萬元的新電梯，5月20日更換完畢。已知當地省政府規定計算房產余值的減除比例為30%。該企業此棟辦公樓2014年應繳納房產稅（ ）萬元。 2、某企業擁有一棟房產原值為1600萬元的辦公樓，2018年5月1日為該辦公樓更換電梯，將原價值為100萬元的舊電梯更換為價值300萬元的新電梯，5月20日更換完畢。已知當地省政府規定計算房產余值的減除比例為30%。該企業此棟辦公樓2018年應繳納房產稅（    ）萬元。 3、某企業擁有一棟房產原值為1600萬元的辦公樓，2016年5月1日為該辦公樓更換電梯，將原價值為100萬元的舊電梯更換為價值300萬元的新電梯，5月20日更換完畢。自2016年10月1日起，企業將該棟辦公樓對外出租，每月不含稅租金收入40萬元。已知當地省政府規定計算房產余值的減除比例為30%。該企業此棟辦公樓2016年應繳納房產稅（    ）萬元 4、 某企業擁有兩處房產，分別為：辦公樓一棟，原值1400萬元，2022年5月31日將其中的50%用于出租，租期2年，不含稅月租金收入10萬元；廠房一棟，原值500萬元。該企業當年應繳納房產稅（    ）萬元。（已知當地稅務機關規定的房產原值扣除率為20%） 5、某企業擁有一棟原值3000萬元的辦公樓，2022年1月1日將辦公樓的1/4出租，每月取得不含增值稅租金20萬元，其余部分自用。已知該企業所在地省人民政府規定計算房產余值的減除比例為30%，該企業2022年應納房產稅（　　）萬元。 6、某企業擁有一棟原值 2000 萬元的辦公樓，2020 年 1 月 1 日將辦公樓的 1/3 出租，每月取得不含增值稅租金20 萬元，其余部分自用。已知該企業所在地省人民政府規定計算房產余值的減除比例為 30%，該企業 2020 年應納房產稅（ ）萬元。
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