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題目
【單選題】

居民甲有兩套住房，將一套出售給居民乙，成交價格為200000元（不含增值稅，下同）；將另一套住房與丙的住房交換，甲支付差價100000元。居民丙取得該住房后，又與丁等價交換房屋。契稅稅率為3%，下列稅務(wù)處理說法錯誤的是（ ）。

A: 甲不用繳納契稅

B: 乙需要繳納契稅6000元

C: 丙不用繳納契稅

D: 丁不用繳納契稅

答案解析

【考點】契稅的計算

【解題思路】掌握契稅的計算

【具體解析】甲銷售第一套住房不用繳納契稅，承受方乙應(yīng)當繳納契稅=200000×3%=6000（元）。房屋交換，價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅；甲與丙互換住房，由甲支付差價款，甲應(yīng)當繳納契稅=100000×3%=3000（元）。丙不是補差價的支付方，所以不用繳納契稅。丙與丁等價交換房屋，免征契稅。


答案選 A

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1、居民甲有兩套住房，將其中一套住房出售給居民乙，成交價格為200萬元。將另一套住房與居民丙交換，換得一套三室兩廳兩衛(wèi)住房，同時，居民甲向居民丙支付差價款100萬元。此后，居民甲將此三室兩廳兩衛(wèi)住房出租給居民丁居住，2020年全年不含稅租金為5萬元(與市場租金水平相當)。居民丙取得房屋后，將此房屋等價交換給居民丙的同事。(假設(shè)該省規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30％后的余值計稅，契稅稅率為3％)（3）甲出租房屋應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為(  )萬元。 2、居民甲有兩套住房，將其中一套住房出售給居民乙，成交價格為200萬元。將另一套住房與居民丙交換，換得一套三室兩廳兩衛(wèi)住房，同時，居民甲向居民丙支付差價款100萬元。此后，居民甲將此三室兩廳兩衛(wèi)住房出租給居民丁居住，2020年全年不含稅租金為5萬元(與市場租金水平相當)。居民丙取得房屋后，將此房屋等價交換給居民丙的同事。(假設(shè)該省規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30％后的余值計稅，契稅稅率為3％)（4）上述居民繳納的契稅合計為(   )萬元。 3、居民甲有兩套住房，將其中一套住房出售給居民乙，成交價格為200萬元。將另一套住房與居民丙交換，換得一套三室兩廳兩衛(wèi)住房，同時，居民甲向居民丙支付差價款100萬元。此后，居民甲將此三室兩廳兩衛(wèi)住房出租給居民丁居住，2020年全年不含稅租金為5萬元(與市場租金水平相當)。居民丙取得房屋后，將此房屋等價交換給居民丙的同事。(假設(shè)該省規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30％后的余值計稅，契稅稅率為3％)（1）應(yīng)繳納契稅的居民有(      )。 4、居民甲有兩套住房，將其中一套住房出售給居民乙，成交價格為200萬元。將另一套住房與居民丙交換，換得一套三室兩廳兩衛(wèi)住房，同時，居民甲向居民丙支付差價款100萬元。此后，居民甲將此三室兩廳兩衛(wèi)住房出租給居民丁居住，2020年全年不含稅租金為5萬元(與市場租金水平相當)。居民丙取得房屋后，將此房屋等價交換給居民丙的同事。(假設(shè)該省規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30％后的余值計稅，契稅稅率為3％)（2）甲與丙交換得到一套三室兩廳兩衛(wèi)住房，并將其出租給丁居住，則(      )。 5、居民甲有兩套住房，將一套出售給居民乙，成交價格為200000元（不含增值稅，下同）；將另一套住房與丙的住房交換，甲支付差價100000元。居民丙取得該住房后，又與丁等價交換房屋。契稅稅率為3%，下列稅務(wù)處理說法錯誤的是（    ）。
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