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題目
【多選題】

甲企業(yè)共有兩處房產(chǎn)A和B，房產(chǎn)原值共計(jì)1800萬(wàn)元，2016年年初，將兩處房產(chǎn)用于投資聯(lián)營(yíng)，將原值為800萬(wàn)元的A房產(chǎn)投資于乙企業(yè)，甲企業(yè)參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年取得分紅40萬(wàn)元；將原值為1000萬(wàn)元的B房產(chǎn)投資丙企業(yè)，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年取得不含增值稅固定利潤(rùn)分紅60萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)厥∪嗣裾?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為30%。則下列關(guān)于上述兩處房產(chǎn)的房產(chǎn)稅繳納情況，說(shuō)法不正確的有（ ）。

A: 甲企業(yè)應(yīng)就A房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅4.8萬(wàn)元

B: 甲企業(yè)應(yīng)就A房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅6.72萬(wàn)元

C: 甲企業(yè)應(yīng)就B房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅7.2萬(wàn)元

D: 甲企業(yè)應(yīng)就B房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅8.4萬(wàn)元

答案解析

【考點(diǎn)】房產(chǎn)稅的計(jì)算

【解題思路】掌握房產(chǎn)稅的計(jì)算

【具體解析】對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的情況，由被投資方按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)于以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的情況，實(shí)際上是以聯(lián)營(yíng)名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)根據(jù)規(guī)定由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。
乙企業(yè)應(yīng)就A房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅=800×（1-30%）×1.2%=6.72（萬(wàn)元）。甲企業(yè)交A房屋房產(chǎn)稅0

甲企業(yè)應(yīng)就B房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅=60×12%=7.2（萬(wàn)元）。


答案選 ABD

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1、甲企業(yè)共有兩處房產(chǎn)A和B，房產(chǎn)原值共計(jì)1800萬(wàn)元，2016年年初，將兩處房產(chǎn)用于投資聯(lián)營(yíng)，將原值為800萬(wàn)元的A房產(chǎn)投資于乙企業(yè)，甲企業(yè)參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年取得分紅40萬(wàn)元；將原值為1000萬(wàn)元的B房產(chǎn)投資丙企業(yè)，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年取得不含增值稅固定利潤(rùn)分紅60萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)厥∪嗣裾?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為30%。則下列關(guān)于上述兩處房產(chǎn)的房產(chǎn)稅繳納情況，說(shuō)法不正確的有（   ）。 2、甲企業(yè)共有兩處房產(chǎn)A 和B，房產(chǎn)原值共計(jì)1800 萬(wàn)元，2018年年初，將兩處房產(chǎn)用于投資聯(lián)營(yíng)，將原值為800 萬(wàn)元的A 房產(chǎn)投資于乙企業(yè)，甲企業(yè)參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年取得分紅40 萬(wàn)元；將原值為1000 萬(wàn)元的B房產(chǎn)投資丙企業(yè)，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年取得固定利潤(rùn)分紅60 萬(wàn)元（不含增值稅）。已知當(dāng)?shù)厥∪嗣裾?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為30%。則下列關(guān)于上述兩處房產(chǎn)的房產(chǎn)稅繳納情況，說(shuō)法正確的有（  ）。 3、甲企業(yè)共有兩處房產(chǎn)A 和B，房產(chǎn)原值共計(jì)1800 萬(wàn)元，2017年年初，將兩處房產(chǎn)用于投資聯(lián)營(yíng)，將原值為800 萬(wàn)元的A 房產(chǎn)投資于乙企業(yè)，甲企業(yè)參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年取得分紅40 萬(wàn)元；將原值為1000 萬(wàn)元的B房產(chǎn)投資丙企業(yè)，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年取得固定利潤(rùn)分紅60 萬(wàn)元（不含增值稅）。已知當(dāng)?shù)厥∪嗣裾?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為30%。則下列關(guān)于上述兩處房產(chǎn)的房產(chǎn)稅繳納情況，說(shuō)法正確的有（  ）。 4、甲企業(yè)2020年年初擁有兩處房產(chǎn)，原值分別為5000萬(wàn)元和8000萬(wàn)元。2020年3月1日，甲將原值為5000萬(wàn)元的房產(chǎn)投資于聯(lián)營(yíng)企業(yè)A，每月收取固定收入30萬(wàn)元，投資期2年；7月1日將另一處8000萬(wàn)元房產(chǎn)投資于聯(lián)營(yíng)企業(yè)B，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，投資期3年。當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)計(jì)稅余值的扣除比例為20%。2020年甲企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅（　　）萬(wàn)元 5、甲企業(yè)2018年年初擁有兩處房產(chǎn)，原值分別為5000萬(wàn)元和8000萬(wàn)元。2018年3月，甲將原值為5000萬(wàn)元的房產(chǎn)投資于聯(lián)營(yíng)企業(yè)A，每月收取固定收入30萬(wàn)元，投資期2年；7月將另一處房產(chǎn)投資于聯(lián)營(yíng)企業(yè)B，按利潤(rùn)分紅，投資期3年。當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)計(jì)稅余值的扣除比例為20%。2018年甲企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅（ ）萬(wàn)元 6、甲企業(yè)2018年年初擁有兩處房產(chǎn)，原值分別為5000萬(wàn)元和8000萬(wàn)元。2018年3月，甲將原值為5000萬(wàn)元的房產(chǎn)投資于聯(lián)營(yíng)企業(yè)A，每月收取固定收入30萬(wàn)元，投資期2年；7月將另一處房產(chǎn)投資于聯(lián)營(yíng)企業(yè)B，按利潤(rùn)分紅，投資期3年。當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)計(jì)稅余值的扣除比例為20%。2018年甲企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅（  ）萬(wàn)元 7、甲企業(yè)2018年年初擁有兩處房產(chǎn)，原值分別為5000萬(wàn)元和8000萬(wàn)元。2018年3月，甲將原值為5000萬(wàn)元的房產(chǎn)投資于聯(lián)營(yíng)企業(yè)A，每月收取固定收入30萬(wàn)元，投資期2年；7月將另一處房產(chǎn)投資于聯(lián)營(yíng)企業(yè)B，按利潤(rùn)分紅，投資期3年。當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)計(jì)稅余值的扣除比例為20%。2018年甲企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅（  ）萬(wàn)元
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