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題目
【多選題】

根據物權法律制度的規定，以出讓方式取得土地使用權后，轉讓房地產時，應當符合的條件有（ ）。

A: 、按出讓合同約定投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的20%以上

B: 轉讓房地產時，房屋建成后，應當持有房屋所有權證書

C: 按出讓合同約定投資開發，屬于成片開發土地的，形成工業用地或其他建設用地條件

D: 按出讓合同約定已支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書

答案解析

【解析】以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:（1）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，(2)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件，(3)轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
【考點】用益物權：建設用地使用權的移轉取得

答案選 BCD

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1、根據物權法律制度的規定，以出讓方式取得土地使用權后，轉讓房地產時，應當符合的條件有（?? ）。 2、根據物權法律制度的規定，以出讓方式取得土地使用權后，轉讓房地產時，應當符合的條件有（）。 3、根據物權法律制度的規定，以出讓方式取得土地使用權后，轉讓房地產時，應當符合的條件有（   ）。 4、【2016?多選題】根據物權法律制度的規定，以出讓方式取得土地使用權后，轉讓房地產時，應當符合的條件有（　）。 5、根據物權法律制度的規定，以出讓方式取得土地使用權后，轉讓房地產時，應當符合的條件有（   ）。 6、根據物權法律制度的規定，以出讓方式取得土地使用權后，轉讓房地產時，應當符合的條件有（）。 7、根據物權法律制度的規定，以出讓方式取得土地使用權后，轉讓房地產時，應當符合的條件有（）。 8、甲企業將其廠房及所占劃撥土地一并轉讓給乙企業，乙企業依法簽訂了出讓合同，土地用途為工業用地。5年后，乙企業將其轉讓給丙企業，丙企業欲將用途改為商業開發。根據物權法律制度的規定，下列說法正確的有（    ）。 9、甲企業將其廠房及所占劃撥土地一并轉讓給乙企業，乙企業依法簽訂了出讓合同，土地用途為工業用地。5年后，乙企業將其轉讓給丙企業，丙企業欲將用途改為商業開發。根據物權法律制度的規定，下列說法正確的有（ ）。 10、根據物權法律制度的規定，下列關于建設用地使用權的表述不正確的是（    ）。
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