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題目
【單選題】

甲公司為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9000萬元，2009年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式后續計量并按年限平均法計提折舊，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2009年12月31日資產負債表項目列報正確的是( )。

A: 存貨為9000萬元

B: 固定資產為8865萬元

C: 投資性房地產為8820萬元

D: 投資性房地產為8865萬元

答案解析

【答案】D
【解析】本題考核成本模式下投資性房地產的核算。2009年4月至12月投資性房地產的累計折舊=9000/50×(9/12)=135(萬元)，投資性房地產的賬面價值=9000-135=8865(萬元)，2009年12月31日資產負債表投資性房地產項目列報的金額為8865萬元。

答案選 D

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1、甲企業為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9 000萬元，2009年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折日，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2009年12月31日資產負債表項目列報正確的是()。 2、甲企業為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9000萬元，2009年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折舊，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2009年12月31日資產負債表項目列報的金額，正確的是（　　）。 3、甲企業為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9 000萬元，2×19年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折舊，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2×19年12月31日資產負債表項目列報正確的是（　　）。 4、甲企業為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9000萬元，2009年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折舊，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2009年12月31日資產負債表項目列報正確的是(　　)。 5、甲公司為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9000萬元，20x9年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式后續計量并按年限平均法計提折舊，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司20x9年12月31日資產負債表項目列報正確的是(  )。 6、甲企業為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9 000萬元，2012年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折舊，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2012年12月31日資產負債表項目列報正確的是（　）。
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