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題目
【多選題】

下列各項(xiàng)有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的表述中，正確的有（ )。

A: 投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建期間不計(jì)提折舊或攤銷

B: 劃分為持有待售類別的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊或攤銷

C: 采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不需要計(jì)提折舊或攤銷

D: 投資性房地產(chǎn)日常維修支出記入“其他業(yè)務(wù)成本”等科目

答案解析

投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建期間不計(jì)提折舊或攤銷，A正確；劃分為持有待售類別的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊或攤銷。B正確；采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不需要計(jì)提折舊或攤銷。C正確；投資性房地產(chǎn)日常維修支出記入“其他業(yè)務(wù)成本”等科目。D正確

答案選 ABCD

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相關(guān)題目
1、A公司適用的所得稅稅率為25%，對所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算。假設(shè)A公司2×15年年初遞延所得稅負(fù)債和遞延所得稅資產(chǎn)余額均為0。2×15年稅前會(huì)計(jì)利潤為2000萬元。2×15年發(fā)生的交易事項(xiàng)中，會(huì)計(jì)與稅法處理存在差異的事項(xiàng)如下：（1）2×15年12月31日應(yīng)收賬款余額為12000萬元，A公司期末對應(yīng)收賬款計(jì)提了1200萬元的壞賬準(zhǔn)備。稅法規(guī)定，不符合國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備不允許稅前扣除。假定該公司應(yīng)收賬款及壞賬準(zhǔn)備的期初余額均為0。（2）A公司于2×15年6月30日將自用房屋用于對外出租，該房屋的成本為2000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)之前，已使用6.5年，企業(yè)按照年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。轉(zhuǎn)換日該房屋的公允價(jià)值為2 600萬元，賬面價(jià)值為1350萬元。A公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假定稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會(huì)計(jì)規(guī)定相同；同時(shí)，稅法規(guī)定資產(chǎn)在持有期間公允價(jià)值的變動(dòng)不計(jì)入應(yīng)納稅所得額，待處置時(shí)一并計(jì)算確定應(yīng)計(jì)入應(yīng)納稅所得額的金額。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在2×15年12月31日的公允價(jià)值為4000萬元。下列有關(guān)A公司2×15年所得稅的會(huì)計(jì)處理，正確的有（　）。 2、A公司適用的所得稅稅率為25%，對所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算。假設(shè)A公司2×15年年初遞延所得稅負(fù)債和遞延所得稅資產(chǎn)余額均為0。2×15年稅前會(huì)計(jì)利潤為2000萬元。2×15年發(fā)生的交易事項(xiàng)中，會(huì)計(jì)與稅法處理存在差異的事項(xiàng)如下：（1）2×15年12月31日應(yīng)收賬款余額為12000萬元，A公司期末對應(yīng)收賬款計(jì)提了1200萬元的壞賬準(zhǔn)備。稅法規(guī)定，不符合國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備不允許稅前扣除。假定該公司應(yīng)收賬款及壞賬準(zhǔn)備的期初余額均為0。（2）A公司于2×15年6月30日將自用房屋用于對外出租，該房屋的成本為2000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)之前，已使用6.5年，企業(yè)按照年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。轉(zhuǎn)換日該房屋的公允價(jià)值為2 600萬元，賬面價(jià)值為1350萬元。A公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假定稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會(huì)計(jì)規(guī)定相同；同時(shí)，稅法規(guī)定資產(chǎn)在持有期間公允價(jià)值的變動(dòng)不計(jì)入應(yīng)納稅所得額，待處置時(shí)一并計(jì)算確定應(yīng)計(jì)入應(yīng)納稅所得額的金額。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在2×15年12月31日的公允價(jià)值為4000萬元。下列有關(guān)A公司2×15年所得稅的會(huì)計(jì)處理，正確的有（　）。 3、甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2013年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： （1）2013年6月30日開始對投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為3 000萬元，采用直線法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2013年12月31日改良完成。 （2）2013年10月對投資性房地產(chǎn)B進(jìn)行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的說法中，不正確的是（　　）。 4、甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2013年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： （1）2013年6月30日開始對投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為3 000萬元，采用直線法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2013年12月31日改良完成。 （2）2013年10月對投資性房地產(chǎn)B進(jìn)行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的說法中，不正確的是（　　）。 5、甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2018年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： （1）2018年6月30日開始對投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為3 000萬元，采用直線法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2018年12月31日改良完成。 （2）2018年10月對投資性房地產(chǎn)B進(jìn)行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 （1）下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的說法中，不正確的是（　　）。 6、甲公司20×9年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下： 　　（1）20×9年6月10日，甲公司出售所持有子公司（乙公司）全部80%股權(quán)，出售所得價(jià)款為4 000萬元。甲公司所持有乙公司80%股權(quán)系20×6年5月10日從其母公司（己公司）購入，實(shí)際支付價(jià)款2 300萬元，合并日乙公司凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值為3 500萬元，公允價(jià)值為3 800萬元。 　　（2）20×9年8月12日，甲公司出售所持有聯(lián)營企業(yè)（丙公司）全部40%股權(quán)，出售所得價(jià)款為8 000萬元。出售時(shí)，該項(xiàng)長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值為7 000萬元，其中，初始投資成本為4 400萬元，損益調(diào)整為1 800萬元，其他權(quán)益變動(dòng)為800萬元。 　　（3）20×9年10月26日，甲公司出售持有并分類為其他債權(quán)投資的丁公司債券，出售所得價(jià)款為5 750萬元。出售時(shí)該債券的賬面價(jià)值為5 700萬元，其中公允價(jià)值變動(dòng)收益為300萬元。 　　（4）20×9年12月1日，甲公司將租賃期滿的一棟辦公樓出售，所得價(jià)款為12 000萬元。出售時(shí)該辦公樓的賬面價(jià)值為6 600萬元，其中以前年度公允價(jià)值變動(dòng)收益為1 600萬元。上述辦公樓原由甲公司自用。20×7年12月1日，甲公司將辦公樓出租給戊公司，租賃期限為2年。辦公樓由自用轉(zhuǎn)為出租時(shí)的成本為5 400萬元，累計(jì)折舊為1 400萬元，公允價(jià)值為5 000萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 　　（5）20×9年12月31日，因甲公司20×9年度實(shí)現(xiàn)的凈利潤未達(dá)到其母公司（己公司）在甲公司重大資產(chǎn)重組時(shí)作出的承諾，甲公司收到己公司支付的補(bǔ)償款1 200萬元。下列各項(xiàng)關(guān)于上述交易或事項(xiàng)對甲公司20×9年度個(gè)別財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)項(xiàng)目列報(bào)金額影響的表述中，正確的有（　）。 7、甲公司20×9年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）20×9年6月10日，甲公司出售所持有子公司（乙公司）全部80%股權(quán)，出售所得價(jià)款為4 000萬元。甲公司所持有乙公司80%股權(quán)系20×6年5月10日從其母公司（己公司）購入，實(shí)際支付價(jià)款2 300萬元，合并日乙公司凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值為3 500萬元，公允價(jià)值為3 800萬元。 （2）20×9年8月12日，甲公司出售所持有聯(lián)營企業(yè)（丙公司）全部40%股權(quán)，出售所得價(jià)款為8 000萬元。出售時(shí)，該項(xiàng)長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值為7 000萬元，其中，初始投資成本為4 400萬元，損益調(diào)整為1 800萬元，其他權(quán)益變動(dòng)為800萬元。（3）20×9年10月26日，甲公司出售持有并分類為可供出售金融資產(chǎn)的丁公司債券，出售所得價(jià)款為5 750萬元。出售時(shí)該債券的賬面價(jià)值為5 700萬元，其中公允價(jià)值變動(dòng)收益為300萬元。 （4）20×9年12月1日，甲公司將租賃期滿的一棟辦公樓出售，所得價(jià)款為12 000萬元。出售時(shí)該辦公樓的賬面價(jià)值為6 600萬元，其中以前年度公允價(jià)值變動(dòng)收益為1 600萬元。上述辦公樓原由甲公司自用。20×7年12月1日，甲公司將辦公樓出租給戊公司，租賃期限為2年。辦公樓由自用轉(zhuǎn)為出租時(shí)的成本為5 400萬元，累計(jì)折舊為1 400萬元，公允價(jià)值為5 000萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。（5）20×9年12月31日，因甲公司20×9年度實(shí)現(xiàn)的凈利潤未達(dá)到其母公司（己公司）在甲公司重大資產(chǎn)重組時(shí)作出的承諾，甲公司收到己公司支付的補(bǔ)償款1 200萬元。 下列各項(xiàng)關(guān)于上述交易或事項(xiàng)對甲公司20×9年度個(gè)別財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)項(xiàng)目列報(bào)金額影響的表述中，正確的有(  )。 8、甲公司20×9年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）20×9年6月10日，甲公司出售所持有子公司（乙公司）全部80%股權(quán)，出售所得價(jià)款為4 000萬元。甲公司所持有乙公司80%股權(quán)系20×6年5月10日從其母公司（己公司）購入，實(shí)際支付價(jià)款2 300萬元，合并日乙公司凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值為3 500萬元，公允價(jià)值為3 800萬元。 （2）20×9年8月12日，甲公司出售所持有聯(lián)營企業(yè)（丙公司）全部40%股權(quán)，出售所得價(jià)款為8 000萬元。出售時(shí)，該項(xiàng)長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值為7 000萬元，其中，初始投資成本為4 400萬元，損益調(diào)整為1 800萬元，其他權(quán)益變動(dòng)為800萬元。（3）20×9年10月26日，甲公司出售持有并分類為可供出售金融資產(chǎn)的丁公司債券，出售所得價(jià)款為5 750萬元。出售時(shí)該債券的賬面價(jià)值為5 700萬元，其中公允價(jià)值變動(dòng)收益為300萬元。 （4）20×9年12月1日，甲公司將租賃期滿的一棟辦公樓出售，所得價(jià)款為12 000萬元。出售時(shí)該辦公樓的賬面價(jià)值為6 600萬元，其中以前年度公允價(jià)值變動(dòng)收益為1 600萬元。上述辦公樓原由甲公司自用。20×7年12月1日，甲公司將辦公樓出租給戊公司，租賃期限為2年。辦公樓由自用轉(zhuǎn)為出租時(shí)的成本為5 400萬元，累計(jì)折舊為1 400萬元，公允價(jià)值為5 000萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。（5）20×9年12月31日，因甲公司20×9年度實(shí)現(xiàn)的凈利潤未達(dá)到其母公司（己公司）在甲公司重大資產(chǎn)重組時(shí)作出的承諾，甲公司收到己公司支付的補(bǔ)償款1 200萬元。 下列各項(xiàng)關(guān)于上述交易或事項(xiàng)對甲公司20×9年度個(gè)別財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)項(xiàng)目列報(bào)金額影響的表述中，正確的有(  )。 9、甲公司20×9年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下： 　　（1）20×9年6月10日，甲公司出售所持有子公司（乙公司）全部80%股權(quán)，出售所得價(jià)款為4 000萬元。甲公司所持有乙公司80%股權(quán)系20×6年5月10日從其母公司（己公司）購入，實(shí)際支付價(jià)款2 300萬元，合并日乙公司凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值為3 500萬元，公允價(jià)值為3 800萬元。 　　（2）20×9年8月12日，甲公司出售所持有聯(lián)營企業(yè)（丙公司）全部40%股權(quán)，出售所得價(jià)款為8 000萬元。出售時(shí)，該項(xiàng)長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值為7 000萬元，其中，初始投資成本為4 400萬元，損益調(diào)整為1 800萬元，其他權(quán)益變動(dòng)為800萬元。 　　（3）20×9年10月26日，甲公司出售持有并分類為其他債權(quán)投資的丁公司債券，出售所得價(jià)款為5 750萬元。出售時(shí)該債券的賬面價(jià)值為5 700萬元，其中公允價(jià)值變動(dòng)收益為300萬元。 　　（4）20×9年12月1日，甲公司將租賃期滿的一棟辦公樓出售，所得價(jià)款為12 000萬元。出售時(shí)該辦公樓的賬面價(jià)值為6 600萬元，其中以前年度公允價(jià)值變動(dòng)收益為1 600萬元。上述辦公樓原由甲公司自用。20×7年12月1日，甲公司將辦公樓出租給戊公司，租賃期限為2年。辦公樓由自用轉(zhuǎn)為出租時(shí)的成本為5 400萬元，累計(jì)折舊為1 400萬元，公允價(jià)值為5 000萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 　　（5）20×9年12月31日，因甲公司20×9年度實(shí)現(xiàn)的凈利潤未達(dá)到其母公司（己公司）在甲公司重大資產(chǎn)重組時(shí)作出的承諾，甲公司收到己公司支付的補(bǔ)償款1 200萬元。下列各項(xiàng)關(guān)于上述交易或事項(xiàng)對甲公司20×9年度個(gè)別財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)項(xiàng)目列報(bào)金額影響的表述中，正確的有（　）。 10、甲公司2×15年至2×18年發(fā)生以下交易或事項(xiàng)： 2×15年12月31日購入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2×18年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2 800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×18年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2 200萬元。     假定不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（　　）。
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