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【單選題】

甲公司有一棟辦公樓原值5000萬元，其中包括單獨核算的電梯300萬元，中央空調(diào)400萬元。該辦公樓2018年2月1日至10月31日進行大修暫停使用。大修更換了中央空調(diào)，原值700萬元，新增一套智能化控制設(shè)備，原值500萬元，同時對電梯的部分零件進行更換，被替換零件價值1萬元，新零件原值3萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定的原值減除比例為30%，則2018年對該辦公樓應(yīng)征房產(chǎn)稅（ ）萬元。


A: 11.63

B: 11.62

C: 43.12

D: 43.13

答案解析

納稅人因房產(chǎn)大修理連續(xù)停用半年以上的，在大修理期間免征房產(chǎn)稅，故2018年2月至10月不需繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計價的配套設(shè)施。對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值，對于易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值，原零配件的原值也不扣除。甲應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=5000*（1-30%）*1.2%*1/12+（5000-400+700+500）*（1-30%）*1.2%*2/12=11.62萬元。

答案選 B

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1、甲公司有一棟辦公樓原值5000萬元，其中包括單獨核算的電梯300萬元，中央空調(diào)400萬元。該辦公樓2018年2月1日至10月31日進行大修暫停使用。大修更換了中央空調(diào)，原值700萬元，新增一套智能化控制設(shè)備，原值500萬元，同時對電梯的部分零件進行更換，被替換零件價值1萬元，新零件原值11萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定的原值減除比例為30%，則2018年對該辦公樓應(yīng)征房產(chǎn)稅（ ）萬元。 2、甲公司有一棟辦公樓原值5000萬元，其中包括單獨核算的電梯300萬元，中央空調(diào)400萬元。該辦公樓2018年2月1日至10月31日進行大修暫停使用。大修更換了中央空調(diào)，原值700萬元，新增一套智能化控制設(shè)備，原值500萬元，同時對電梯的部分零件進行更換，被替換零件價值1萬元，新零件原值11萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定的原值減除比例為30%，則2018年對該辦公樓應(yīng)征房產(chǎn)稅（　　）萬元。 3、甲公司有一棟辦公樓原值5000萬元，其中包括單獨核算的電梯300萬元，中央空調(diào)400萬元。該辦公樓2018年2月1日至10月31日進行大修暫停使用。大修更換了中央空調(diào)，原值700萬元，新增一套智能化控制設(shè)備，原值500萬元，同時對電梯的部分零件進行更換，被替換零件價值1萬元，新零件原值3萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定的原值減除比例為30%，則2018年對該辦公樓應(yīng)征房產(chǎn)稅（  ）萬元。
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