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題目
【多選題】

下列關于契稅計稅依據的表述中，正確的有（ ）。

A: 購買的房屋以成交價格作為計稅依據

B: 接受贈與的房屋參照市場價格核定計稅依據

C: 采取分期付款方式購買的房屋參照市場價格核定計稅依據

D: 轉讓以劃撥方式取得的土地使用權以補交的土地使用權出讓金作為計稅依據

答案解析

【考點】契稅的計稅依據

【解題思路】掌握契稅的計稅依據。

【具體解析】

選項A：房屋買賣，以成交價格為契稅計稅依據；
選項B：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定契稅的計稅依據；
選項C：采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅；
選項D：以劃撥方式取得土地使用權，經批準轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅，計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。

答案選 ABD

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