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題目
【單選題】

李某于2020年1月出租一套位于市中心的自有住房，租賃期為1年，一次性收取一年的租金60000元（不含增值稅），2020年2月李某花費2000元對房產進行了修繕，取得的當月租金已按規定繳納了相關稅費，稅費支出均已取得合法有效憑證。下列關于李某2020年1月取得的租金收入應納稅事項的表述中，正確的有（　　）。

A: 應繳納增值稅71.43元

B: 應繳納房產稅200元

C: 應繳納地方教育附加1.43元

D: 應繳納城市維護建設稅和教育費附加合計5元

答案解析

【考點】房產稅的計算

【解題思路】租金相關稅費的計算。

【具體解析】
選項A，其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅；
選項B，李某應繳納的房產稅=5000×4%=200(元)；
選項CD，增值稅免征，城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加也免征。

答案選 B

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1、李某于2019年1月出租一套位于市中心的自有住房，租賃期為1年，每月收取租金5000元，2019年2月李某花費2000元對房產進行了修繕，取得的當月租金已按規定繳納了相關稅費，稅費支出均已取得合法有效憑證。下列關于李某2019年1月取得的租金收入應納稅事項的表述中，正確的有（  ）。 2、李某于2013年5月出租一套位于市中心的自有房產用于他人居住，租賃期為1年，租金為每月5000元，2013年6月李某花費2000元對房產進行了修繕，取得的當月租金已按規定繳納了相關稅費，稅費支出均已取得合法有效憑證。下列關于李某2013年6月取得的租金收入應納稅事項的表述中，正確的有( )。 3、李某于2013年5月出租一套位于市中心的自有房產用于他人居住，租賃期為1年，租金為每月5000元，2013年6月李某花費2000元對房產進行了修繕，取得的當月租金已按規定繳納了相關稅費，稅費支出均已取得合法有效憑證。下列關于李某2013年6月取得的租金收入應納稅事項的表述中，正確的有(   )。 4、李某于2016年5月出租一套位于市中心的自有房產用于他人居住，租賃期為1年，租金為每月不含稅5000元，2016年6月李某花費不含稅2000元對房產進行了修繕，取得的當月租金已按規定繳納了相關稅費，稅費支出均已取得合法有效憑證。下列關于李某2016年6月取得的租金收入應納稅事項的表述中，正確的有（）。 5、李某于2019年5月出租一套位于市中心的自有房產用于他人居住，租賃期為1年，一次性收取整年租賃6萬元（不含增值稅），2019年6月李某花費不含稅2000元對房產進行了修繕，取得的當月租金已按規定繳納了相關稅費，稅費支出均已取得合法有效憑證。下列關于李某2019年6月取得的租金收入應納稅事項的表述中，正確的有（   ）。 6、李某于2018年5月出租一套位于市中心的自有房產用于他人居住，租賃期為1年，租金為每月不含稅5000元，2018年6月李某花費不含稅2000元對房產進行了修繕，取得的當月租金已按規定繳納了相關稅費，稅費支出均已取得合法有效憑證。下列關于李某2018年6月取得的租金收入應納稅事項的表述中，正確的有（）。 7、李某于2016年5月出租一套位于市中心的自有房產用于他人居住，租賃期為1年，租金為每月不含稅5000元，2016年6月李某花費不含稅2000元對房產進行了修繕，取得的當月租金已按規定繳納了相關稅費，稅費支出均已取得合法有效憑證。下列關于李某2016年6月取得的租金收入應納稅事項的表述中，正確的有（）。
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