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題目

【單選題】

下列各項中，應作為融資租賃房屋房產稅計稅依據的是（　　）。

A: 房產售價

B: 房產余值

C: 房產原值

D: 房產租金

答案解析

【考點】房產稅的計稅依據

【解題思路】掌握房產稅的計稅依據。

【具體解析】
選項B，融資租賃由于其租賃費包括購進房屋的價款、手續費、借款利息等，與一般房屋出租的“租金”內涵不同，實質上是通過分期支付租金以購買這個房屋，因此是按房產余值征收房產稅。

答案選 B

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