下列各項中，應從價計征房產稅的有（ ?。?
A: 融資租賃的房產
B: 處于免租期間的房產
C: 投資聯營共擔風險的房產
D: 用于自營的居民住宅區內業主共有的經營性房產
【考點】房產稅計稅依據
【解題思路】掌握房產稅計稅依據。
【具體解析】
選項A，融資租賃由于其租賃費包括購進房屋的價款、手續費、借款利息等，與一般房屋出租的“租金”內涵不同，實質上是通過分期支付租金以購買這個房屋，因此是從價計征房產稅；
選項B，免收租金期間由產權所有人從價計征房產稅；
選項C，共擔風險的，按房產余值作為計稅依據計征房產稅；
選項D，針對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營的代管人或使用人繳納房產稅。實際經營包括自營和出租，自營的從價計算，出租的從租計算。
答案選 ABCD
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