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題目
【多選題】

【1000548】下列房產(chǎn)中，應(yīng)從價計征房產(chǎn)稅的有（ ）。

A: 融資租賃的房屋

B: 居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的自營房產(chǎn)

C: 投資聯(lián)營的房產(chǎn)

D: 自用的具備房屋功能的地下建筑

答案解析

【解析】選項C，對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營、投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅；對以房產(chǎn)投資收取固定收入、不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。

答案選 ABD

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1、下列各項中，應(yīng)從價計征房產(chǎn)稅的有（　?。?/a> 2、2021年甲公司房產(chǎn)原值8000萬元，已提折舊5000萬元。已知房產(chǎn)稅從價計征稅率為1.2%；房產(chǎn)原值的減除比例為30%。計算甲公司2018年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中，正確的是（）。 3、下列項目中，應(yīng)以房產(chǎn)租金作為計稅依據(jù)征收房產(chǎn)稅的有（　?。?/a> 4、下列項目中，應(yīng)以房產(chǎn)租金作為計稅依據(jù)征收房產(chǎn)稅的是（　?。?/a> 5、下列情形中，應(yīng)該從價計征房產(chǎn)稅的是（ ）。 6、下列經(jīng)營性房產(chǎn)中，應(yīng)從租計征房產(chǎn)稅的是（  ）。 7、資料二：中國公民陳某為國內(nèi)某大學(xué)教授。2021年1-4月有關(guān)收支情況如下: (1)1月轉(zhuǎn)讓一套住房,取得含增值稅銷售收入945000元。該套住房原值840000元系陳某2020年8月購入,本次轉(zhuǎn)讓過程中,發(fā)生合理費用5000元。 (2)2月獲得當(dāng)?shù)亟逃块T頒發(fā)的區(qū)(縣)級教育方面的獎金10000元。 (3)3月轉(zhuǎn)讓從公開發(fā)行市場購入的上市公司股票6000股,取得股票轉(zhuǎn)讓所得120000元。 (4)4月在甲電信公司購話費獲贈價值390元的手機(jī)一部；獲得乙保險公司給付的保險賠款30000元。 假設(shè)陳某2021年其他收入及相關(guān)情況如下： (1)工資、薪金所得190000元,專項扣除40000元。 (2)勞務(wù)報酬所得8000元,稿酬所得5000元。 已知：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅稅率為20%，個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額納增值稅。綜合所得,每一納稅年度減除費用60000元；勞務(wù)報酬所得、稿酬所得以收入減除20%的費用后的余額為收入額；稿酬所得的收入減按70%計算。1.計算陳某1月轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)繳納個人所得稅稅額的下列算式中,正確的是( )。 8、資料二：中國公民陳某為國內(nèi)某大學(xué)教授。2019年1-4月有關(guān)收支情況如下: (1)1月轉(zhuǎn)讓一套住房,取得含增值稅銷售收入945000元。該套住房原值840000元系陳某2018年8月購入,本次轉(zhuǎn)讓過程中,發(fā)生合理費用5000元。 (2)2月獲得當(dāng)?shù)亟逃块T頒發(fā)的區(qū)(縣)級教育方面的獎金10000元。 (3)3月轉(zhuǎn)讓從公開發(fā)行市場購入的上市公司股票6000股,取得股票轉(zhuǎn)讓所得120000元。 (4)4月在甲電信公司購話費獲贈價值390元的手機(jī)一部；獲得乙保險公司給付的保險賠款30000元。 假設(shè)陳某2019年其他收入及相關(guān)情況如下： (1)工資、薪金所得190000元,專項扣除40000元。 (2)勞務(wù)報酬所得8000元,稿酬所得5000元。 已知：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅稅率為20%，個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額納增值稅。綜合所得,每一納稅年度減除費用60000元；勞務(wù)報酬所得、稿酬所得以收入減除20%的費用后的余額為收入額；稿酬所得的收入減按70%計算。 1.計算陳某1月轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)繳納個人所得稅稅額的下列算式中,正確的是( )。 9、資料二：中國公民陳某為國內(nèi)某大學(xué)教授。2021年1-4月有關(guān)收支情況如下: (1)1月轉(zhuǎn)讓一套住房,取得含增值稅銷售收入945000元。該套住房原值840000元系陳某2020年8月購入,本次轉(zhuǎn)讓過程中,發(fā)生合理費用5000元。 (2)2月獲得當(dāng)?shù)亟逃块T頒發(fā)的區(qū)(縣)級教育方面的獎金10000元。 (3)3月轉(zhuǎn)讓從公開發(fā)行市場購入的上市公司股票6000股,取得股票轉(zhuǎn)讓所得120000元。 (4)4月在甲電信公司購話費獲贈價值390元的手機(jī)一部；獲得乙保險公司給付的保險賠款30000元。 假設(shè)陳某2021年其他收入及相關(guān)情況如下： (1)工資、薪金所得190000元,專項扣除40000元。 (2)勞務(wù)報酬所得8000元,稿酬所得5000元。 已知：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅稅率為20%，個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額納增值稅。綜合所得,每一納稅年度減除費用60000元；勞務(wù)報酬所得、稿酬所得以收入減除20%的費用后的余額為收入額；稿酬所得的收入減按70%計算。2.計算陳某1月轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)納增值稅稅額的下列式中,正確的是( )。 10、資料二：中國公民陳某為國內(nèi)某大學(xué)教授。2019年1-4月有關(guān)收支情況如下: (1)1月轉(zhuǎn)讓一套住房,取得含增值稅銷售收入945000元。該套住房原值840000元系陳某2018年8月購入,本次轉(zhuǎn)讓過程中,發(fā)生合理費用5000元。 (2)2月獲得當(dāng)?shù)亟逃块T頒發(fā)的區(qū)(縣)級教育方面的獎金10000元。 (3)3月轉(zhuǎn)讓從公開發(fā)行市場購入的上市公司股票6000股,取得股票轉(zhuǎn)讓所得120000元。 (4)4月在甲電信公司購話費獲贈價值390元的手機(jī)一部；獲得乙保險公司給付的保險賠款30000元。 假設(shè)陳某2019年其他收入及相關(guān)情況如下： (1)工資、薪金所得190000元,專項扣除40000元。 (2)勞務(wù)報酬所得8000元,稿酬所得5000元。 已知：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅稅率為20%，個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額納增值稅。綜合所得,每一納稅年度減除費用60000元；勞務(wù)報酬所得、稿酬所得以收入減除20%的費用后的余額為收入額；稿酬所得的收入減按70%計算。 2.計算陳某1月轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)納增值稅稅額的下列式中,正確的是( )。
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