根據物權法律制度的規定，下列關于建設用地使用權的表述中，正確的有（?。?。
A: 興辦鄉鎮企業需要對集體土地建設利用的，必須先將土地征歸國有，然后取得國有建設用地使用權
B: 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期
C: 建設用地使用權出讓，優先考慮雙方協議的方式，協議不成，則采取拍賣、招標方式
D: 用于商業開發的建設用地，不得以劃撥方式取得建設用地使用權
本題考核建設用地使用權。（1）除興辦鄉鎮企業、村民建設住宅、鄉（鎮）村公共設施以及公益事業建設經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有土地的外，其他對集體土地的建設利用，都必須先征歸國有，然后取得國有建設用地使用權，選項A錯誤；（2）建設用地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式，其中，工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓，沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協議的方式，選項C錯誤。
答案選 BD
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