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題目
【單選題】

【1002646】甲企業將自有的一套價值1000萬元的房產與乙企業交換一間1200萬元的商鋪，甲企業支付給乙企業換房差價款200萬元，當地契稅稅率為4%，則下列關于該業務應繳納的契稅的說法中正確的是（ ）。

A: 甲企業應繳納契稅48萬元

B: 甲企業應繳納契稅8萬元

C: 乙企業應繳納契稅40萬元

D: 乙企業應繳納契稅8萬元

答案解析

【解析】土地使用權互換、房屋互換，其計稅依據為所換取的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，互換價格相等時，免征契稅；互換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。甲企業應繳納的契稅=200×4%=8（萬元）。

答案選 B

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1、居民甲某有四套住房，將一套價值125萬元的別墅折價給乙某抵償了120萬元的債務；用市場價值 100萬元的第二、三兩套兩室住房與丙某交換一套四室住房，另取得丙某贈送價值20萬元的小轎車一輛；將第四套市場價值80萬元的公寓房折成股份投入本人獨資經營的企業。當地確定的契稅稅率為3%，甲、乙、丙納稅契稅的情況是（    ）。 2、居民甲有四套住房，第一套價值80萬元的房產自用，將第二套價值120萬元的別墅抵償了乙100萬元的債務；將第三套價值100萬元的房產與丙交換房產，并收到丙贈送的價值20萬元的小汽車；將第四套市場價值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨資經營的企業。當地確定的契稅稅率為3%，下列說法正確的有（ ）。 3、居民甲有四套住房，第一套價值80萬元的房產自用，將第二套價值120萬元的別墅抵償了乙100萬元的債務；將第三套價值100萬元的房產與丙交換房產，并收到丙贈送的價值20萬元的小汽車；將第四套市場價值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨資經營的企業。當地確定的契稅稅率為3%，下列說法正確的有（ ）。 4、居民甲有四套住房，第一套價值80萬元的房產自用，將第二套價值120萬元的別墅抵償了乙100萬元的債務；將第三套價值100萬元的房產與丙交換房產，并收到丙贈送的價值20萬元的小汽車；將第四套市場價值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨資經營的企業。當地確定的契稅稅率為3%，下列說法正確的有（ ）。 5、居民甲有四套住房，第一套價值80萬元的房產自用，將第二套價值120萬元的別墅抵償了乙100萬元的債務；將第三套價值100萬元的房產與丙交換房產，并收到丙贈送的價值20萬元的小汽車；將第四套市場價值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨資經營的企業。當地確定的契稅稅率為3%，下列說法正確的有（ ）。 6、居民甲某共有三套房產，2020年將第一套市價為80萬元的房產與乙某交換房產，并支付給乙某15萬元；將第二套市價為60萬元的房產折價給丙某抵償了50萬元的債務；將第三套市價為30萬元的房產作股投入本人獨資經營的企業。若當地確定的契稅稅率為3%，甲某應繳納契稅（        ）。 7、某房地產公司，2011年2月，將一套價值150萬元的商品房用于抵債轉讓給甲企業；2011年5月，另將本企業的一處廠房與乙企業的倉庫進行交換，收到補價30萬元；2011年8月承受丙破產企業價值200萬元的房產，用來抵償丙企業的欠款。則2011年，該房地產公司一共需要繳納契稅（　　）萬元。（適用契稅稅率5%） 8、某房地產公司，2019年2月，將一套價值150萬元的商品房用于抵債轉讓給甲企業；2019年5月，另將本企業的一處廠房與乙企業的倉庫進行交換，收到補價30萬元；2019年8月承受丙破產企業價值200萬元的房產，用來抵償丙企業的欠款。則2019年，該房地產公司一共需要繳納契稅（　　）萬元。（適用契稅稅率5%） 9、居民甲某共有三套房產，2011年將第一套市價為80萬元的房產與乙某交換，并支付給乙某15萬元；將第二套市價為60萬元的房產折價給丙某抵償了50萬元的債務；將第三套市價為30萬元的房產作股投入本人獨資經營的企業。若當地確定的契稅稅率為3%，甲某應繳納契稅（　　）萬元。 10、居民甲某共有三套房產，2019年將第一套市價為80萬元的房產與乙某交換，并支付給乙某15萬元；將第二套市價為60萬元的房產折價給丙某抵償了50萬元的債務；將第三套市價為30萬元的房產作股投入本人獨資經營的企業。若當地確定的契稅稅率為3%，甲某應繳納契稅（　　）萬元。
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