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甲將一輛二手車出售給鄰居乙，并約定：在甲將汽車出售給乙之后，乙獲得以每月150元的價格永久使用甲家車庫的權利。后甲又與丙達成車庫買賣合同，尚未辦理過戶手續(xù)。下列有關車庫權利的表述中，正確的是（ ）。
A: 乙獲得的車庫使用權是物權
B: 乙獲得的車庫使用權可以沒有期限限制
C: 乙獲得的車庫使用權不能對抗丙
D: 如經(jīng)多次催告乙仍不按約支付使用費，甲可以收回車庫使用權
【解析】本題考核租賃合同的有關規(guī)定。（1）物權包括所有權、用益物權和擔保物權，首先排除所有權和擔保物權，對于用益物權，法律列舉的范圍不包括建筑物使用權。乙的車庫使用權是基于租賃合同的使用權。所以選項A錯誤。（2）租賃期限最長不超過20年，所以選項B錯誤。（3）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，即“買賣不破租賃”，所以選項C錯誤。（4）承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，所以選項D正確。
答案選 D
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