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【單選題】

承租人甲公司簽訂了一份為期3年的卡車租賃合同。合同中關于租賃付款額的條款為：如果該卡車在某月份的行駛里程不超過1萬公里，則該月應付的租金為1.5萬元；如果該卡車在某月份的行駛里程超過1萬公里但不超過2萬公里，則該月應付的租金為2.5萬元；如果該卡車在某月份的行駛里程超過2萬公里但不超過2.5萬公里，則該月應付的租金為3萬元；該卡車1個月內的行駛里程最高不能超過2.5萬公里，否則承租人需支付巨額罰款。該項租賃甲公司某月份的實質固定付款額為（　　）萬元。

A: 2

B: 1.5

C: 2.5

D: 0

答案解析

實質固定付款額是指在形式上可能包含變量但實質上無法避免的付款額。租賃付款額中包含基于使用情況的可變性，且在某些月份里確實可避免支付較高租金，然而，月付款額1.5萬元是不可避免的。因此，月付款額1.5萬元屬于實質固定付款額。

答案選 B

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1、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份車輛租賃合同，租賃期為5年。在租賃開始日，該車輛的公允價值為100 000元，乙公司預計在租賃結束時其公允價值（即未擔保余值）將為10 000元。租賃付款額為每年20 000元，于年末支付。乙公司發生的初始直接費用為5 000元。則乙公司計算租賃內含利率為（    ） 2、根據材料回答1~4題：　　某生產企業為居民納稅人，2012年相：關生產經營業務如下： 　　(1)企業年初總共房產原值5500萬元，其中價值1000萬元的房屋用于出租，租期兩年，合同約定一次性付清兩年租金200萬元，醫務室和幼兒園占用房產各50萬元； 　　(2)3月末以200萬元的價格購入A公司一處房屋作為商品倉庫用房，6月底，以債權人身份承受破產企業房產價值300萬元；兩項業務均簽訂合同，辦理了產權移交，并取得了房產證； 　　(3)企業年初擁有農業機械部門登記的拖拉機2輛，自重噸位為2噸；整備質量6噸的載貨卡車10輛；整備質量為5噸的掛車5輛。20座中型載客汽車10輛，其中包括2輛電車。另有排氣量1．6升的小轎車15輛； 　　(4)受托加工專用機械，雙方簽訂的加工承攬合同中分別注明加工費50000元，受托方提供4000元的輔助材料； 　　(5)與銀行簽訂抵押貸款合同一份，貸款金額是100萬元，貸款期限是1年，貸款年利率是8%：辦理抵押的房產價值100萬元。 　　(說明：當地規定允許扣除30%后余額計算房產稅；契稅稅率是3%；載貨汽車的車輛稅額為60元／噸，載人客車9座以上的年納稅額520元；1．6升排氣量的小轎車年納稅額420元。)根據上述資料和稅法有關規定，回答下列問題：該企業當年應繳納的房產稅為（　　）元。 3、根據材料回答1~4題：　　某生產企業為居民納稅人，2012年相：關生產經營業務如下： 　　(1)企業年初總共房產原值5500萬元，其中價值1000萬元的房屋用于出租，租期兩年，合同約定一次性付清兩年租金200萬元，醫務室和幼兒園占用房產各50萬元； 　　(2)3月末以200萬元的價格購入A公司一處房屋作為商品倉庫用房，6月底，以債權人身份承受破產企業房產價值300萬元；兩項業務均簽訂合同，辦理了產權移交，并取得了房產證； 　　(3)企業年初擁有農業機械部門登記的拖拉機2輛，自重噸位為2噸；整備質量6噸的載貨卡車10輛；整備質量為5噸的掛車5輛。20座中型載客汽車10輛，其中包括2輛電車。另有排氣量1．6升的小轎車15輛； 　　(4)受托加工專用機械，雙方簽訂的加工承攬合同中分別注明加工費50000元，受托方提供4000元的輔助材料； 　　(5)與銀行簽訂抵押貸款合同一份，貸款金額是100萬元，貸款期限是1年，貸款年利率是8%：辦理抵押的房產價值100萬元。 　　(說明：當地規定允許扣除30%后余額計算房產稅；契稅稅率是3%；載貨汽車的車輛稅額為60元／噸，載人客車9座以上的年納稅額520元；1．6升排氣量的小轎車年納稅額420元。)根據上述資料和稅法有關規定，回答下列問題：該企業當年應繳納的房產稅為（　　）元。 4、2011年1月甲公司從乙汽車運輸公司租入一輛貨車，貨車的價值為50萬元，雙方簽訂的合同規定，每月租金6000元，甲先預付2個月租金12000元，但未規定具體租賃期限。當年6月底，雙方終止租賃合同，甲企業支付了剩余租金24000元。則甲公司6月份應補繳印花稅（　　）元。 5、2011年1月甲公司從乙汽車運輸公司租入一輛貨車，貨車的價值為50萬元，雙方簽訂的合同規定，每月租金6000元，甲先預付2個月租金12000元，但未規定具體租賃期限。當年6月底，雙方終止租賃合同，甲企業支付了剩余租金24000元。則甲公司6月份應補繳印花稅（　　）元。 6、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了汽車租賃合同，租賃期為5年。合同中就擔保余值的規定為：如果標的汽車在租賃期結束時的公允價值低于40 000元，則甲公司需向乙公司支付40 000元與汽車公允價值之間的差額，在租賃期開始日，甲公司預計標的汽車在租賃期結束時的公允價值為40 000元；在租賃期開始日后，承租人甲公司對該汽車在租賃期結束時的公允價值進行監測。假設在第1年年末，甲公司預計該汽車在租賃期結束時的公允價值為30 000元。不考慮其他因素，承租人甲公司下列做法正確的是（　 ） 7、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了汽車租賃合同，粗賃期為5年。合同中就擔保余值的規定為∶如果標的汽車在租賃期結束時的公允價值低于40 000元，則甲公司需向乙公司支付40 000元與汽車公允價值之間的差額，在租賃期開始日，甲公司預計標的汽車在租賃期結束時的公允價值為40 000元; 在租賃期開始日后，承租人甲公司對該汽車在租賃期結束時的公允價值進行監測。假設在第1年年末，甲公司預計該汽車在租賃期結束時的公允價值為30000元。不考慮其他因素，承租人甲公司下列做法正確的是（   ）。 8、2x16年承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份機器設備租賃合同，租賃期開始日，甲公司計算租賃付款額現值時，應首選的折現率為（ ). 9、【1401813】甲投資機構作為承租人與乙公司簽訂了一份房屋租賃合同，作為其主要辦公洽談場地。該合同包括1年不可撤銷期限和后續3年按照市價行使的續租選擇權。甲公司在租賃期開始日前，斥資豪華裝修，以期獲得客戶良好的體驗。該裝修預計1年后仍將具有重大價值，而且僅能通過繼續使用該辦公室實現，則甲公司應確定租賃期為（ ）年。 10、甲企業2021年4月與乙公司簽訂一份車輛租賃合同，合同約定將乙公司五輛貨運車租給甲企業。每輛車的月租金為2萬元，租期未定。租賃合同印花稅稅率為1‰，則在合同簽訂時，雙方各自應繳納印花稅（    ）元。
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