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題目
【單選題】

2×22年3月1日，甲公司支付4 100萬(wàn)元外購(gòu)一棟商業(yè)辦公樓，并于當(dāng)日租賃給乙公司，租賃期為5年，每年租金為300萬(wàn)元；甲公司將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×22年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為4400萬(wàn)元。假設(shè)不考慮其他因素，2×22年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司損益的影響金額為（ ）萬(wàn)元。

A: 300

B: 550

C: 600

D: 1800

答案解析

2×22年，該商業(yè)辦公樓對(duì)甲公司凈損益的影響=租金收入+公允價(jià)值變動(dòng)=300×10/12+（4 400-4 100）=250+300=550（萬(wàn)元），選項(xiàng)B正確。

答案選 B

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1、2×19年3月1日，甲公司支付4 100萬(wàn)元外購(gòu)一棟商業(yè)辦公樓，并于當(dāng)日租賃給乙公司，租賃期為5年，每年租金為300萬(wàn)元；甲公司將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為4 400萬(wàn)元。假設(shè)不考慮其他因素，2×19年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司損益的影響金額為（  ）萬(wàn)元。 2、甲公司于2×21年9月1日正式動(dòng)工興建一棟辦公樓，工期預(yù)計(jì)為3年，工程采用出包方式，甲公司分別于2×21年9月1日和12月1日支付工程進(jìn)度款 600萬(wàn)元和1200萬(wàn)元。甲公司為建造辦公樓占用了兩筆一般借款：（1）2×20年10月1日向某商業(yè)銀行借入長(zhǎng)期借款600萬(wàn)元，期限為3年，年利率為6.18%（等于實(shí)際年利率），按年支付利息，到期還本；（2）2×20年12月1日按面值發(fā)行公司債券2000萬(wàn)元，期限為3年，票面年利率為7%，每年年末支付利息，到期還本。甲公司上述一般借款2×21年計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用的金額為（   ）萬(wàn)元。 3、A公司于2×20年1月1日動(dòng)工興建一棟辦公樓，工程采用出包方式。工程于2×21年6月30日完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。相關(guān)資料如下：（1）A公司為建造辦公樓于2×20年1月1日取得專(zhuān)門(mén)借款6000萬(wàn)元，借款期限為3年，年利率為5%，按年支付利息。除此之外，無(wú)其他專(zhuān)門(mén)借款。（2）辦公樓的建造還占用兩筆一般借款：①2×19年12月1日取得長(zhǎng)期借款6000萬(wàn)元，借款期限為3年，年利率為6%；②2×19年1月1日發(fā)行公司債券，發(fā)行價(jià)格與面值相等，均為4000萬(wàn)元，期限為5年，年利率為7%，按年支付利息。（3）閑置專(zhuān)門(mén)借款資金用于固定收益?zhèn)唐谕顿Y，假定短期投資月收益率為0.5%。假定全年按360天計(jì)算。 　　（4）建造工程資產(chǎn)支出如下：2×20年1月1日，支出4500萬(wàn)元；2×20年7月1日，支出7500萬(wàn)元；2×20年12月31日，支出1000萬(wàn)元；2×21年1月1日，支出2500萬(wàn)元。假定不考慮其他因素，2×20年有關(guān)借款利息資本化金額和費(fèi)用化金額的計(jì)算，下列說(shuō)法不正確的是（　）。 4、芳洋公司于2×14年1月1日動(dòng)工興建一幢辦公樓，工程預(yù)計(jì)于2×15年9月30日完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。 芳洋公司建造工程資產(chǎn)支出如下： （1）2×14年4月1日，支出2 000萬(wàn)元； （2）2×14年5月1日，支出1 000萬(wàn)元； （3）2×14年7月1日，支出4 000萬(wàn)元； （4）2×15年1月1日，支出3 500萬(wàn)元； （5）2×15年4月1日，支出1 500萬(wàn)元； （6）2×15年7月1日，支出1 000萬(wàn)元。 芳洋公司為建造辦公樓于2×14年1月1日向A銀行借入專(zhuān)門(mén)借款6 000萬(wàn)元，借款期限為3年，年利率為6%，按年計(jì)提并支付利息。除此之外，無(wú)其他專(zhuān)門(mén)借款。 除上述專(zhuān)門(mén)借款外，該項(xiàng)辦公樓的建造還占用兩筆一般借款： （1）從B銀行取得長(zhǎng)期借款4 000萬(wàn)元，期限為2×13年12月1日至2×16年12月1日，年利率為6%，按年計(jì)提并支付利息。 （2）發(fā)行公司債券2億元，發(fā)行日為2×13年1月1日，期限為5年, 年利率為8%，按年計(jì)提并支付利息。 閑置專(zhuān)門(mén)借款資金用于固定收益?zhèn)M(jìn)行暫時(shí)性投資，假定暫時(shí)性投資月收益率為0.25%，進(jìn)行暫時(shí)性投資的收益于年末收到，并存入銀行。假定全年按360天計(jì)算。 2×14年度工程建造期間，因原料供應(yīng)不及時(shí)，工程項(xiàng)目于2×14年8月1日至11月30日發(fā)生中斷。 2×15年9月30日工程如期完工，所建辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）2×14年上述一般借款的平均資本化率為（    ）。 5、芳洋公司于2×14年1月1日動(dòng)工興建一幢辦公樓，工程預(yù)計(jì)于2×15年9月30日完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。 芳洋公司建造工程資產(chǎn)支出如下： （1）2×14年4月1日，支出2 000萬(wàn)元； （2）2×14年5月1日，支出1 000萬(wàn)元； （3）2×14年7月1日，支出4 000萬(wàn)元； （4）2×15年1月1日，支出3 500萬(wàn)元； （5）2×15年4月1日，支出1 500萬(wàn)元； （6）2×15年7月1日，支出1 000萬(wàn)元。 芳洋公司為建造辦公樓于2×14年1月1日向A銀行借入專(zhuān)門(mén)借款6 000萬(wàn)元，借款期限為3年，年利率為6%，按年計(jì)提并支付利息。除此之外，無(wú)其他專(zhuān)門(mén)借款。 除上述專(zhuān)門(mén)借款外，該項(xiàng)辦公樓的建造還占用兩筆一般借款： （1）從B銀行取得長(zhǎng)期借款4 000萬(wàn)元，期限為2×13年12月1日至2×16年12月1日，年利率為6%，按年計(jì)提并支付利息。 （2）發(fā)行公司債券2億元，發(fā)行日為2×13年1月1日，期限為5年, 年利率為8%，按年計(jì)提并支付利息。 閑置專(zhuān)門(mén)借款資金用于固定收益?zhèn)M(jìn)行暫時(shí)性投資，假定暫時(shí)性投資月收益率為0.25%，進(jìn)行暫時(shí)性投資的收益于年末收到，并存入銀行。假定全年按360天計(jì)算。 2×14年度工程建造期間，因原料供應(yīng)不及時(shí)，工程項(xiàng)目于2×14年8月1日至11月30日發(fā)生中斷。 2×15年9月30日工程如期完工，所建辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）2×14年上述一般借款的平均資本化率為（    ）。 6、閱讀以下材料，回答以下小題 芳洋公司于2×14年1月1日動(dòng)工興建一幢辦公樓，工程預(yù)計(jì)于2×15年9月30日完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。 芳洋公司建造工程資產(chǎn)支出如下： （1）2×14年4月1日，支出2 000萬(wàn)元； （2）2×14年5月1日，支出1 000萬(wàn)元； （3）2×14年7月1日，支出4 000萬(wàn)元； （4）2×15年1月1日，支出3 500萬(wàn)元； （5）2×15年4月1日，支出1 500萬(wàn)元； （6）2×15年7月1日，支出1 000萬(wàn)元。 芳洋公司為建造辦公樓于2×14年1月1日向A銀行借入專(zhuān)門(mén)借款6 000萬(wàn)元，借款期限為3年，年利率為6%，按年計(jì)提并支付利息。除此之外，無(wú)其他專(zhuān)門(mén)借款。 除上述專(zhuān)門(mén)借款外，該項(xiàng)辦公樓的建造還占用兩筆一般借款： （1）從B銀行取得長(zhǎng)期借款4 000萬(wàn)元，期限為2×13年12月1日至2×16年12月1日，年利率為6%，按年計(jì)提并支付利息。 （2）發(fā)行公司債券2億元，發(fā)行日為2×13年1月1日，期限為5年, 年利率為8%，按年計(jì)提并支付利息。 閑置專(zhuān)門(mén)借款資金用于固定收益?zhèn)M(jìn)行暫時(shí)性投資，假定暫時(shí)性投資月收益率為0.25%，進(jìn)行暫時(shí)性投資的收益于年末收到，并存入銀行。假定全年按360天計(jì)算。 2×14年度工程建造期間，因原料供應(yīng)不及時(shí)，工程項(xiàng)目于2×14年8月1日至11月30日發(fā)生中斷。 2×15年9月30日工程如期完工，所建辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)） （2）2×14年上述一般借款的平均資本化率為（    ）。 7、20×6年3月5日，甲公司開(kāi)工建設(shè)一棟辦公大樓，工期預(yù)計(jì)為1.5年。為籌集辦公大樓后續(xù)建設(shè)所需要的資金，甲公司于20×7年1月1日向銀行專(zhuān)門(mén)借款5000萬(wàn)元，借款期限為2年。年利率為7%（與實(shí)際利率相同）。借款利息按年支付，20×7年4月1日、20×7年6月1日、20×7年9月1日甲公司使用專(zhuān)門(mén)借款分別支付工程進(jìn)度款2000萬(wàn)元、1500萬(wàn)元、1500萬(wàn)元。借款資金閑置期間專(zhuān)門(mén)用于短期理財(cái)，共獲得理財(cái)收益60萬(wàn)元。辦公大樓于20×7年10月1日完工，達(dá)到預(yù)計(jì)可使用狀態(tài)。不考慮其他因素，甲公司20×7年度應(yīng)予以資本化的利息金額是（　）。（2018年） 8、芳洋公司于2×14年1月1日動(dòng)工興建一幢辦公樓，工程預(yù)計(jì)于2×15年9月30日完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。 芳洋公司建造工程資產(chǎn)支出如下： （1）2×14年4月1日，支出2 000萬(wàn)元； （2）2×14年5月1日，支出1 000萬(wàn)元； （3）2×14年7月1日，支出4 000萬(wàn)元； （4）2×15年1月1日，支出3 500萬(wàn)元； （5）2×15年4月1日，支出1 500萬(wàn)元； （6）2×15年7月1日，支出1 000萬(wàn)元。 芳洋公司為建造辦公樓于2×14年1月1日向A銀行借入專(zhuān)門(mén)借款6 000萬(wàn)元，借款期限為3年，年利率為6%，按年計(jì)提并支付利息。除此之外，無(wú)其他專(zhuān)門(mén)借款。 除上述專(zhuān)門(mén)借款外，該項(xiàng)辦公樓的建造還占用兩筆一般借款： （1）從B銀行取得長(zhǎng)期借款4 000萬(wàn)元，期限為2×13年12月1日至2×16年12月1日，年利率為6%，按年計(jì)提并支付利息。 （2）發(fā)行公司債券2億元，發(fā)行日為2×13年1月1日，期限為5年, 年利率為8%，按年計(jì)提并支付利息。 閑置專(zhuān)門(mén)借款資金用于固定收益?zhèn)M(jìn)行暫時(shí)性投資，假定暫時(shí)性投資月收益率為0.25%，進(jìn)行暫時(shí)性投資的收益于年末收到，并存入銀行。假定全年按360天計(jì)算。 2×14年度工程建造期間，因原料供應(yīng)不及時(shí)，工程項(xiàng)目于2×14年8月1日至11月30日發(fā)生中斷。 2×15年9月30日工程如期完工，所建辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）：上述專(zhuān)門(mén)借款借款費(fèi)用開(kāi)始資本化的時(shí)點(diǎn)是（    ）。 9、芳洋公司于2×14年1月1日動(dòng)工興建一幢辦公樓，工程預(yù)計(jì)于2×15年9月30日完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。 芳洋公司建造工程資產(chǎn)支出如下： （1）2×14年4月1日，支出2 000萬(wàn)元； （2）2×14年5月1日，支出1 000萬(wàn)元； （3）2×14年7月1日，支出4 000萬(wàn)元； （4）2×15年1月1日，支出3 500萬(wàn)元； （5）2×15年4月1日，支出1 500萬(wàn)元； （6）2×15年7月1日，支出1 000萬(wàn)元。 芳洋公司為建造辦公樓于2×14年1月1日向A銀行借入專(zhuān)門(mén)借款6 000萬(wàn)元，借款期限為3年，年利率為6%，按年計(jì)提并支付利息。除此之外，無(wú)其他專(zhuān)門(mén)借款。 除上述專(zhuān)門(mén)借款外，該項(xiàng)辦公樓的建造還占用兩筆一般借款： （1）從B銀行取得長(zhǎng)期借款4 000萬(wàn)元，期限為2×13年12月1日至2×16年12月1日，年利率為6%，按年計(jì)提并支付利息。 （2）發(fā)行公司債券2億元，發(fā)行日為2×13年1月1日，期限為5年, 年利率為8%，按年計(jì)提并支付利息。 閑置專(zhuān)門(mén)借款資金用于固定收益?zhèn)M(jìn)行暫時(shí)性投資，假定暫時(shí)性投資月收益率為0.25%，進(jìn)行暫時(shí)性投資的收益于年末收到，并存入銀行。假定全年按360天計(jì)算。 2×14年度工程建造期間，因原料供應(yīng)不及時(shí)，工程項(xiàng)目于2×14年8月1日至11月30日發(fā)生中斷。 2×15年9月30日工程如期完工，所建辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）：上述專(zhuān)門(mén)借款借款費(fèi)用開(kāi)始資本化的時(shí)點(diǎn)是（    ）。 10、閱讀以下材料，回答以下小題 芳洋公司于2×14年1月1日動(dòng)工興建一幢辦公樓，工程預(yù)計(jì)于2×15年9月30日完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。 芳洋公司建造工程資產(chǎn)支出如下： （1）2×14年4月1日，支出2 000萬(wàn)元； （2）2×14年5月1日，支出1 000萬(wàn)元； （3）2×14年7月1日，支出4 000萬(wàn)元； （4）2×15年1月1日，支出3 500萬(wàn)元； （5）2×15年4月1日，支出1 500萬(wàn)元； （6）2×15年7月1日，支出1 000萬(wàn)元。 芳洋公司為建造辦公樓于2×14年1月1日向A銀行借入專(zhuān)門(mén)借款6 000萬(wàn)元，借款期限為3年，年利率為6%，按年計(jì)提并支付利息。除此之外，無(wú)其他專(zhuān)門(mén)借款。 除上述專(zhuān)門(mén)借款外，該項(xiàng)辦公樓的建造還占用兩筆一般借款： （1）從B銀行取得長(zhǎng)期借款4 000萬(wàn)元，期限為2×13年12月1日至2×16年12月1日，年利率為6%，按年計(jì)提并支付利息。 （2）發(fā)行公司債券2億元，發(fā)行日為2×13年1月1日，期限為5年, 年利率為8%，按年計(jì)提并支付利息。 閑置專(zhuān)門(mén)借款資金用于固定收益?zhèn)M(jìn)行暫時(shí)性投資，假定暫時(shí)性投資月收益率為0.25%，進(jìn)行暫時(shí)性投資的收益于年末收到，并存入銀行。假定全年按360天計(jì)算。 2×14年度工程建造期間，因原料供應(yīng)不及時(shí)，工程項(xiàng)目于2×14年8月1日至11月30日發(fā)生中斷。 2×15年9月30日工程如期完工，所建辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)） （1）上述專(zhuān)門(mén)借款借款費(fèi)用開(kāi)始資本化的時(shí)點(diǎn)是（   ）。
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