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題目

【單選題】

甲企業(yè)2020年年初擁有兩處房產(chǎn)，原值分別為5000萬元和8000萬元。2020年3月1日，甲將原值為5000萬元的房產(chǎn)投資于聯(lián)營企業(yè)A，每月收取固定收入30萬元，投資期2年；7月1日將另一處8000萬元房產(chǎn)投資于聯(lián)營企業(yè)B，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，投資期3年。當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)計(jì)稅余值的扣除比例為20%。2020年甲企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅（　　）萬元

A: 56.8

B: 124.8

C: 128

D: 82.4

答案解析

【考點(diǎn)】房產(chǎn)稅的計(jì)算

【解題思路】投資聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)收取固定收入的，由出租方從租計(jì)征房產(chǎn)稅。投資聯(lián)營企業(yè)共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享收益的，由被投資方按房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。以3月1日和7月1日作為分界線，1月-2月，全部房產(chǎn)從價(jià)計(jì)征；3月-6月，8000萬元的房產(chǎn)從價(jià)計(jì)征，5000萬元對應(yīng)的固定收入從租計(jì)征；7月至年底，8000萬元由被投資方從價(jià)計(jì)征。

【具體解析】
甲企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=（5000+8000）×（1-20%）×1.2%×2/12+8000×（1-20%）×1.2%×4/12+30×10×12%=82.4萬元。

答案選 D