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題目
【多選題】

下列選項(xiàng)中，屬于土地增值稅征稅范圍的有（ ）。

A: 甲市政府部門出讓一宗土地的土地使用權(quán)

B: 甲企業(yè)與乙企業(yè)合作建造一棟大樓，建成后將此棟大樓對(duì)外轉(zhuǎn)讓

C: 甲企業(yè)對(duì)外出售一套20年前購買的商品房

D: 甲企業(yè)用廠房進(jìn)行抵押，抵押期滿按時(shí)償還了貸款

答案解析

【考點(diǎn)】土地增值稅征稅范圍

【解題思路】掌握土地增值稅征稅范圍

【具體解析】

A選項(xiàng)，土地使用權(quán)的出讓不屬于土地增值稅征稅范圍；
B選項(xiàng)，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅，建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅；
C選項(xiàng)，存量房的買賣屬于土地增值稅征稅范圍；
D選項(xiàng)，以房地產(chǎn)進(jìn)行抵押的，抵押期間未轉(zhuǎn)移占用（房地產(chǎn)權(quán)屬未發(fā)生改變），不屬于土地增值稅征收范圍。

答案選 BC

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