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題目
【單選題】

下列選項中，在計算土地增值稅時不得作為扣除項目的是（ ）。

A: 為取得土地使用權所支付的契稅

B: 銷售已裝修的房屋的裝修費用

C: 扣留的質量保證金，建造安裝施工企業開具發票的

D: 房地產開發企業的預提費用

答案解析

【考點】土地增值稅的扣除項目

【解題思路】掌握土地增值稅的扣除項目

【具體解析】

選項A，為取得土地使用權支付的契稅可以扣除；
選項C，扣留的質量保證金，建造安裝施工企業開具發票的，按發票所載金額予以扣除，未開具發票的，扣留的質量保證金不得計算扣除；
選項D，房地產開發企業的預提費用，除另有約定外，不得扣除。

答案選 D

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1、房地產開發企業進行土地增值稅清算時，下列項目中，準予在計算增值額時扣除的是（    ）。 2、【1004345】某縣房地產開發企業（增值稅一般納稅人）2017年年初以15000萬元協議購買了一宗土地用于開發房地產項目，并繳納了契稅，當年4月開始動工建設，發生開發成本6000萬元，向銀行貸款取得貸款憑證顯示利息支出3500萬元，2020年3月該房地產項目竣工驗收，扣留建筑安裝施工企業的質量保證金500萬元（未包含于上述6000萬元的開發成本中) ，未開具發票。2020年9月，該項目已銷售可售建筑面積的90％，共計取得含稅收入82170萬元，可售建筑面積的10％以成本價出售給本企業職工。 （其他相關資料：房地產開發費用的計算扣除比例為5%，當地適用的契稅稅率為3％，所在省政府允許扣除地方教育附加。)要求：根據上述資料，按照下列序號回答問題。（1）計算土地增值稅時，允許扣除的取得土地使用權所支付的金額為（    ）萬元。A.450     B.15000     C.15450     D.21000（2）計算土地增值稅時，允許扣除的與轉讓房地產有關的稅金為（    ）萬元。A.904.62     B.630    C.753.85    D.756（3）計算土地增值稅時，允許扣除的開發費用為（    ）萬元。A.4572.5   B.3500    C.2145   D.1072.5（4）計算土地增值稅時，允許扣除項目金額的合計數為（    ）萬元。A.24225   B.28515   C.30942.5    D.26652.5（5）該房地產開發企業應繳納的土地增值稅為（    ）萬元。A.25175.87   B.25537.37    C.22595.87    D.22387.37關于以上五題的答案排序，下列選項中正確的是（  ）。 3、下列說法中，不符合土地增值稅政策規定的是（　　）。
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