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【多選題】


外國A企業在我國境內擁有一處房產，境內未設有經營機構和代理機構。A企業將該房產銷售給B外資企業，銷售價格為3500萬元人民幣，B企業將該房產按市場價格作價3800萬元投資入股C企業，B企業擁有C企業5%的股份，并按所擁有的股份分擔風險，分享利潤。對于上述業務，下列稅務處理正確的有（ ）。

A: A企業不繳納營業稅

B: A企業應繳納營業稅175萬元，由B企業代扣代繳

C: A企業應繳納營業稅175萬元，由A企業自行申報繳納

D: B企業不繳納營業稅

答案解析

境外單位或個人在境內發生應稅行為而在境內未設有機構、場所的，其應納稅額以代理人為扣繳義務人；沒有代理人的，以受讓方或者購買方為扣繳義務人。以不動產對外投資，參與接受利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征收營業稅。A企業應繳納營業稅=3500×5%=175（萬元），由B企業代扣代繳；B企業對外投資不動產，不繳納營業稅。

答案選 BD

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1、甲國某企業在我國境內擁有一處房產，境內未設有經營機構和代理機構。該企業將房產銷售給我國境內以外資企業，銷售價格為4 000萬元，境內的外資企業以該房產按市場價格作價4 800萬元投資入股某內資企業，成立中外合資企業，并按所有股份分擔風險，分享利潤。上述業務營業稅的稅務處理正確的有（ ）。 2、外國A企業在我國境內擁有一處房產，境內未設有經營機構和代理機構。A企業將該房產銷售給B外資企業，銷售價格為3500萬元人民幣，B企業將該房產按市場價格作價3800萬元投資入股C企業，B企業擁有C企業5%的股份，并按所擁有的股份分擔風險，分享利潤。對于上述業務，下列稅務處理正確的有（ ）。 3、外國甲企業在我國境內擁有一處房產，境內未設有經營機構和代理機構。甲企業將該房產銷售給乙外資企業，銷售價格為3200萬元人民幣，乙企業以該房產按市場價格作價3500萬元投資入股丙企業，乙企業擁有丙企業8%的股份，并按所擁有的股份分擔風險，分享利潤。對于上述業務，下列營業稅稅務處理正確的有（　　）。 4、外國甲企業在我國境內擁有一處房產，境內未設有經營機構和代理機構。甲企業將該房產銷售給乙外資企業，銷售價格為3200萬元人民幣，乙企業以該房產按市場價格作價3500萬元投資入股丙企業，乙企業擁有丙企業8%的股份，并按所擁有的股份分擔風險，分享利潤。對于上述業務，下列營業稅稅務處理正確的有（　　）。 5、外國甲企業在我國境內擁有一處房產，境內未設有經營機構和代理機構。2014年2月份，甲企業將該房產銷售給乙外資企業，銷售價格為3200萬元人民幣，2014年4月份，乙企業以該房產按市場價格作價3500萬元投資入股丙企業，取得丙企業20%的股份，并按所擁有的股份分擔風險，共享利潤。對于上述業務，下列營業稅稅務處理正確的是（ ）。 6、外國甲企業在我國境內擁有一處房產，境內未設有經營機構和代理機構。2014年2月份，甲企業將該房產銷售給乙外資企業，銷售價格為3200萬元人民幣，2014年4月份，乙企業以該房產按市場價格作價3500萬元投資入股丙企業，取得丙企業20%的股份，并按所擁有的股份分擔風險，共享利潤。對于上述業務，下列營業稅稅務處理正確的是（ ）。 7、外國甲企業在我國擁有一處房產，其在中國境內未設有經營機構和代理機構。甲企業將該房產銷售給乙外資企業，銷售價格為3200萬元人民幣。乙企業以該房產按市場價格作價3500萬元投資入股丙企業，擁有丙企業8%的股份，并按所擁有的股份分擔風險，分享利潤。對于上述業務，下列營業稅稅務處理正確的是（　　）。 8、外國甲企業在我國擁有一處房產，其在中國境內未設有經營機構和代理機構。甲企業將該房產銷售給乙外資企業，銷售價格為3200萬元人民幣。乙企業以該房產按市場價格作價3500萬元投資入股丙企業，擁有丙企業8%的股份，并按所擁有的股份分擔風險，分享利潤。對于上述業務，下列營業稅稅務處理正確的是（　　）。
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