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會(huì)計(jì)知道
甲擁有一套房屋，為取得流動(dòng)資金，以該房屋抵押向乙借款，雙方簽訂抵押合同，但未辦理抵押登記；后甲又將該房屋出賣給不知情的丙，雙方辦理了過(guò)戶登記；丙又將該房屋抵押向丁借款，抵押合同約定，到期未還款時(shí)，丁直接取得房屋所有權(quán)，隨后辦理了抵押登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是（ ）。
A: 乙和丁均享有抵押權(quán)
B: 房屋轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)首先清償乙的債務(wù)
C: 丙取得房屋所有權(quán)
D: 如丙借款到期未還，丁可取得房屋所有權(quán)
【考點(diǎn)】抵押權(quán)
【解題思路】掌握抵押權(quán)的設(shè)定
【具體解析】（1）房屋的抵押權(quán)設(shè)立以登記生效，乙未辦理登記，未取得抵押權(quán)，選項(xiàng)A、選項(xiàng)B錯(cuò)誤；
（2）房屋的所有權(quán)設(shè)立以登記生效，雙方辦理了過(guò)戶登記，丙取得所有權(quán)，選項(xiàng)C正確；
（3）訂立抵押合同時(shí)，雙方不得約定在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有（流押條款），選項(xiàng)D錯(cuò)誤。
答案選 C
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