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【單選題】

【習題加練會計投房·2019·單選題】甲公司將原自用的辦公樓用于出租，以賺取租金收入。租賃期開始日，該辦公樓賬面原價為14 000 萬元，已計提折舊為 5 600 萬元，公允價值為 12 000 萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。甲公司上述自用辦公樓轉換為投資性房地產時公允價值大于原賬面價值的差額在財務報表中列示的項目是 （ ）。

A: 營業收入

B: 其他綜合收益

C: 資本公積

D: 公允價值變動收益

答案解析

自用房地產轉為以公允價值后續計量的投資性房地產，公允價值大于原賬面價值的差額計入其他綜合收益，公允價值小于原賬面價值的差額計入公允價值變動損益。

答案選 B

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1、【習題加練會計投房·2016】下列各項有關投資性房地產會計處理的表述中，正確的是（ ）。 2、【習題加練會計投房·2012 改編】20×6 年 6 月 30 日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為 1 年，年租金為 200 萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為 8000 萬元，其賬面價值 5500 萬元。20×6 年 12 月 31 日，該辦公樓的公允價值為 9000 萬元。20×7 年 6 月 30 日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款 9500 萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司 20×7 年度損益的影響金額是（ ）。 3、【習題加練會計投房·2012】20×6 年 6 月 30 日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為 1 年，年租金為 200 萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為 8 000 萬元，大于其賬面價值 5 500萬元。20×6 年 12 月 31 日，該辦公樓的公允價值為 9 000 萬元。20×7 年 6 月 30 日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款 9 500 萬元甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司 20×7 年度損益的影響金額是( )。 4、【習題加練會計投房·2011】甲公司 20×1 年至 20×4 年發生以下交易或事項： 20×1 年 12 月 31 日購入一棟辦公樓，實際取得成本為 3 000 萬元。該辦公樓預計使用年限為 20 年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，20×4 年 6 月 30 日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租賃期 2 年，年租金 150 萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為 2 800 萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。 20×1年 12 月 31 日，該辦公樓的公允價值為 2 200 萬元。 上述交易或事項對甲公司 20×4 年度營業利潤的影響金額是( )。 5、【課后測試會計投房·2016】甲公司及子公司對投資性房地產采用不同的會計政策。具體為：子公司乙對作為投資性房地產核算的房屋采用公允價值模式進行后續計量；子公司丙對作為投資性房地產核算的土地使用權采用成本模式計量，按剩余 15 年期限分期攤銷計入損益；子公司丁對出租的房屋采用成本模式計量，并按房屋仍可使用年限 10 年計提折舊；子公司戊對在建的投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。甲公司自身對作為投資性房地產的房屋采用成本模式進行后續計量，并按房屋仍可使用年限 20 年計提折舊。不考慮其他因素，下列關于甲公司在編制合并財務報表時，對納入合并范圍的各子公司投資性房地產的會計處理中，正確的是（ ）。 6、甲、乙和丙設立某普通合伙企業，從事餐飲服務，2017 年 6 月 5 日，甲退伙：6 月 10 日，丁入伙。6 月 9 日，合伙企業經營的餐廳發生卡式燃氣爐灼傷顧客戊的事件，需要支付醫療費用等總計 45 萬元，經查，該批燃氣爐系當年 4 月合伙人共同決定購買，其質量不符合相關國家標準。該合伙企業支付 30 萬元賠償后已無賠償能力。現戊請求合伙人承擔其余 15 萬元賠償責任。根據合伙企業法律制度的規定，應承擔賠償責任的合伙人有( )。 7、【課后測試會計投房·2020 回憶】2×18 年 1 月 20 日,甲公司與丙公司簽訂租賃協議,將原出租給乙公司并即將在 2×18 年 3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協議約定,甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司,租賃期為 5 年,每月租金為 60 萬元,租賃期首 3 個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要,甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對廠房進行改擴建,改擴建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達到預定可使用狀態。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續計量。不考慮其他因素,下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,正確的是( )。 8、【課后測試會計投房·2011】甲公司 20×1 年至 20×4 年發生以下交易或事項： 20×1 年 12 月 31 日購入一棟辦公樓，實際取得成本為 3 000 萬元。該辦公樓預計使用年限為 20 年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，20×4 年 6 月 30 日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租期 2 年，年租金 150 萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為 2 800 萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。20×4 年 12 月 31 日，該辦公樓的公允價值為 2 200 萬元。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答,下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是( )。 9、【課后測試會計投房·2010】下列各項關于土地使用權會計處理的表述中，正確的有( )。 10、甲公司2012年3月1日A商品結存750件，單位成本為2萬元。3月8日從外部購入A商品500件，單位成本為2.2萬元；3月10日發出100件，3月20日購入750件，單位成本為2.3萬元；3月28日發出500件；3月31日購入500件，單位成本為2.5萬元。甲公司采用月末一次加權平均法計算結存A商品的期末材料成本為（　　）萬元。
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