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題目
【單選題】

【習(xí)題加練會(huì)計(jì)投房·2016】下列各項(xiàng)有關(guān)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（ ）。

A: 以成本模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，存貨應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為其他綜合收益

B: 以成本模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，自用固定資產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益

C: 以存貨轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值小于存貨賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益

D: 以公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，自用固定資產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為其他綜合收益

答案解析

選項(xiàng)A，采用成本本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，應(yīng)將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后存貨的入賬價(jià)值；選項(xiàng)B，采用成本模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，應(yīng)將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面原值作為轉(zhuǎn)換后固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值，而不考慮轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值；采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的入賬值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動(dòng)損益），選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

答案選 C

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1、【習(xí)題加練會(huì)計(jì)投房·2019·單選題】甲公司將原自用的辦公樓用于出租，以賺取租金收入。租賃期開始日，該辦公樓賬面原價(jià)為14 000 萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為 5 600 萬(wàn)元，公允價(jià)值為 12 000 萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司上述自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額在財(cái)務(wù)報(bào)表中列示的項(xiàng)目是 （ ）。 2、【習(xí)題加練會(huì)計(jì)投房·2012 改編】20×6 年 6 月 30 日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為 1 年，年租金為 200 萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為 8000 萬(wàn)元，其賬面價(jià)值 5500 萬(wàn)元。20×6 年 12 月 31 日，該辦公樓的公允價(jià)值為 9000 萬(wàn)元。20×7 年 6 月 30 日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款 9500 萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司 20×7 年度損益的影響金額是（ ）。 3、【習(xí)題加練會(huì)計(jì)投房·2012】20×6 年 6 月 30 日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為 1 年，年租金為 200 萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為 8 000 萬(wàn)元，大于其賬面價(jià)值 5 500萬(wàn)元。20×6 年 12 月 31 日，該辦公樓的公允價(jià)值為 9 000 萬(wàn)元。20×7 年 6 月 30 日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款 9 500 萬(wàn)元甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司 20×7 年度損益的影響金額是( )。 4、【習(xí)題加練會(huì)計(jì)投房·2011】甲公司 20×1 年至 20×4 年發(fā)生以下交易或事項(xiàng)： 20×1 年 12 月 31 日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為 3 000 萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為 20 年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，20×4 年 6 月 30 日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租賃期 2 年，年租金 150 萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為 2 800 萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 20×1年 12 月 31 日，該辦公樓的公允價(jià)值為 2 200 萬(wàn)元。 上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司 20×4 年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額是( )。 5、【課后測(cè)試會(huì)計(jì)投房·2016】甲公司及子公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用不同的會(huì)計(jì)政策。具體為：子公司乙對(duì)作為投資性房地產(chǎn)核算的房屋采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量；子公司丙對(duì)作為投資性房地產(chǎn)核算的土地使用權(quán)采用成本模式計(jì)量，按剩余 15 年期限分期攤銷計(jì)入損益；子公司丁對(duì)出租的房屋采用成本模式計(jì)量，并按房屋仍可使用年限 10 年計(jì)提折舊；子公司戊對(duì)在建的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司自身對(duì)作為投資性房地產(chǎn)的房屋采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并按房屋仍可使用年限 20 年計(jì)提折舊。不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司在編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，對(duì)納入合并范圍的各子公司投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中，正確的是（ ）。 6、甲、乙和丙設(shè)立某普通合伙企業(yè)，從事餐飲服務(wù)，2017 年 6 月 5 日，甲退伙：6 月 10 日，丁入伙。6 月 9 日，合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)的餐廳發(fā)生卡式燃?xì)鉅t灼傷顧客戊的事件，需要支付醫(yī)療費(fèi)用等總計(jì) 45 萬(wàn)元，經(jīng)查，該批燃?xì)鉅t系當(dāng)年 4 月合伙人共同決定購(gòu)買，其質(zhì)量不符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。該合伙企業(yè)支付 30 萬(wàn)元賠償后已無(wú)賠償能力。現(xiàn)戊請(qǐng)求合伙人承擔(dān)其余 15 萬(wàn)元賠償責(zé)任。根據(jù)合伙企業(yè)法律制度的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的合伙人有( )。 7、【課后測(cè)試會(huì)計(jì)投房·2020 回憶】2×18 年 1 月 20 日,甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議,將原出租給乙公司并即將在 2×18 年 3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定,甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司,租賃期為 5 年,每月租金為 60 萬(wàn)元,租賃期首 3 個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要,甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,改擴(kuò)建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的是( )。 8、【課后測(cè)試會(huì)計(jì)投房·2011】甲公司 20×1 年至 20×4 年發(fā)生以下交易或事項(xiàng)： 20×1 年 12 月 31 日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為 3 000 萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為 20 年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，20×4 年 6 月 30 日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期 2 年，年租金 150 萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為 2 800 萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×4 年 12 月 31 日，該辦公樓的公允價(jià)值為 2 200 萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是( )。 9、【課后測(cè)試會(huì)計(jì)投房·2010】下列各項(xiàng)關(guān)于土地使用權(quán)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有( )。 10、甲公司2012年3月1日A商品結(jié)存750件，單位成本為2萬(wàn)元。3月8日從外部購(gòu)入A商品500件，單位成本為2.2萬(wàn)元；3月10日發(fā)出100件，3月20日購(gòu)入750件，單位成本為2.3萬(wàn)元；3月28日發(fā)出500件；3月31日購(gòu)入500件，單位成本為2.5萬(wàn)元。甲公司采用月末一次加權(quán)平均法計(jì)算結(jié)存A商品的期末材料成本為（　　）萬(wàn)元。
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