甲公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。有關資料如下：2×17年6月30日甲公司與A公司簽訂協議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2×20年6月30日到期。2×17年6月30日該房地產的公允價值為60000萬元，賬面原值為70000萬元，已計提的累計折舊為8000萬元（其中2×17年1月至6月累計計提折舊為100萬元），未計提減值準備。各年6月30日均收到租金。2×17年12月發生辦公樓修理費用2萬元。2×17年12月31日該辦公樓的公允價值為61000萬元。
2×19年12月31日該辦公樓的公允價值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收入，甲公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進行改擴建，并與B公司簽訂經營租賃合同，約定完工時將辦公樓出租給B公司。2×20年6月30日租賃協議到期，甲公司收回辦公樓并轉入改擴建工程，當日該辦公樓的公允價值為60800萬元。2×20年8月30日完工，支付工程款項9560萬元，被替換部分的賬面價值為60萬元。2×20年8月30日將辦公樓出租給B公司。下列關于甲公司對投資性房地產會計處理的表述中，正確的有（ ）。
A: 2×17年6月30日進行房地產轉換時應確認其他綜合收益－2000萬元
B: 影響2×17年營業利潤的金額為2898萬元
C: 2×20年6月30日將辦公樓的賬面價值60800萬元轉入“投資性房地產—在建”科目
D: 2×20年8月30日完工后“投資性房地產—成本”科目的金額為70300萬元
選項A，2×17年6月30日進行房地產轉換時其公允價值與賬面價值的差額＝60 000－（70 000－8 000）＝－2 000（萬元），應確認公允價值變動損失2 000萬元；選項B，影響2×17年營業利潤的金額＝－出租前折舊費100－轉換日公允價值變動損失2 000－修理費用2＋租金收入8 000/2＋期末公允價值變動收益（61 000－60 000）＝2 898（萬元）；選項D，2×20年8月30日完工后“投資性房地產—成本”科目的金額＝60 800＋9 560－60＝70 300（萬元）。
答案選 BCD
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