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小王畢業(yè)后一直在A市工作，至2022年3月8日已經(jīng)兩年半，戶口仍在原籍。現(xiàn)小王欲購房，可是根據(jù)A市政府政策規(guī)定，沒有本地戶口想要購房的，需要提供連續(xù)3年繳納社保的證明。2022年3月22日，小王與老李簽訂了購房合同，次日向房管局申請辦理過戶登記。關于登記人員的行為，下列哪些說法是正確的有（ ）。
A: 拒絕辦理登記，因為小王與老李的購房合同不符合政府的房屋購買政策而無效
B: 小王與老李的購房合同有效，但是登記人員應告知兩人暫緩過戶登記，待小王繳足3年社保后再來辦理
C: 告知小王為了防止老李再將房子賣給第三人，可先辦理預告登記
D: 若小王與老李辦理預告登記后，老李未經(jīng)小王同意，再處分該房屋的，不發(fā)生物權效力
只有違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同才可能直接導致合同無效，不符合購房政策，不能導致合同無效。合同雖然有效，但是因不符合購房政策暫時不能辦理過戶登記，符合了政策才能辦理登記。故A錯誤，B正確。
答案選 BCD
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