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題目
【多選題】

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理錯誤的有 ( )


A: 非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)公允價值模式計量的，差額計入其他綜合收益

B: 以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)處置時，累計公允價值變動需轉(zhuǎn)入投資收益

C: 成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量時，貸方差額計入其他綜合收益

D: 公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)時，差額計入公允價值變動損益

答案解析

選項A非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)公允價值模式計量的，貸方差額計入其他綜合收益；選項B以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)處置時，累計公允價值變動轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本；選項C成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量按照政策變更進(jìn)行處理，差額調(diào)整期初留存收益。

答案選 ABC

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1、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理錯誤的有（   ）。 2、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理錯誤的有（   ）。 3、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理錯誤的有                             (       ) 4、【2003310】甲公司以一項無形資產(chǎn)換入乙公司公允價值為640萬元的投資性房地產(chǎn)，并收到乙公司以銀行存款支付的補價200萬元。該項無形資產(chǎn)的原價為900萬元，累計攤銷為100萬元，公允價值無法可靠計量，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定甲公司換出該項無形資產(chǎn)發(fā)生的增值稅48萬元，乙公司換出投資性房地產(chǎn)的增值稅為57.6萬元。資產(chǎn)置換后均不改變原來用途。交換當(dāng)日雙方已辦妥資產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，假設(shè)該項交易不具有商業(yè)實質(zhì)，下列關(guān)于甲公司的處理錯誤的有（　）。 5、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會計處理中，表述正確的有（  ）。 6、甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，20×8年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項如下：（1）因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于出租。（2）收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。（3）收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。甲公司對出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。下列各項關(guān)于甲公司對上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（　）。 7、2016年3月21日，華東公司與華北公司簽訂的—項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期。為了提高廠房的租金收入，華東公司的董事會決定，在租賃期屆滿后對該廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建完成后，將其出租給華西。2016年3月31日，該廠房的租賃合同到期，當(dāng)日進(jìn)入改擴(kuò)建工程。2016年3月31日，該廠房的賬面價值為2000萬元（其成本金額為1600萬元，累計公允價值變動為400萬元）。至2016年6月30日，該廠房的改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出300萬元，均滿足資本化條件，已用銀行存款支付，當(dāng)日按照租賃合同約定出租給華西，截止2016年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)共發(fā)生日常維護(hù)費用1萬元。華東公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的會計處理正確的有（  ）。 8、2016年3月21日，華東公司與華北公司簽訂的—項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期。為了提高廠房的租金收入，華東公司的董事會決定，在租賃期屆滿后對該廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建完成后，將其出租給華西。2016年3月31日，該廠房的租賃合同到期，當(dāng)日進(jìn)入改擴(kuò)建工程。2016年3月31日，該廠房的賬面價值為2000萬元（其成本金額為1600萬元，累計公允價值變動為400萬元）。至2016年6月30日，該廠房的改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出300萬元，均滿足資本化條件，已用銀行存款支付，當(dāng)日按照租賃合同約定出租給華西，截止2016年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)共發(fā)生日常維護(hù)費用1萬元。華東公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的會計處理正確的有（  ）。 9、2016年3月21日，華東公司與華北公司簽訂的—項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期。為了提高廠房的租金收入，華東公司的董事會決定，在租賃期屆滿后對該廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建完成后，將其出租給華西。2016年3月31日，該廠房的租賃合同到期，當(dāng)日進(jìn)入改擴(kuò)建工程。2016年3月31日，該廠房的賬面價值為2000萬元（其成本金額為1600萬元，累計公允價值變動為400萬元）。至2016年6月30日，該廠房的改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出300萬元，均滿足資本化條件，已用銀行存款支付，當(dāng)日按照租賃合同約定出租給華西，截止2016年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)共發(fā)生日常維護(hù)費用1萬元。華東公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的會計處理正確的有（  ）。 10、2016年3月21日，華東公司與華北公司簽訂的—項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期。為了提高廠房的租金收入，華東公司的董事會決定，在租賃期屆滿后對該廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建完成后，將其出租給華西。2016年3月31日，該廠房的租賃合同到期，當(dāng)日進(jìn)入改擴(kuò)建工程。2016年3月31日，該廠房的賬面價值為2000萬元（其成本金額為1600萬元，累計公允價值變動為400萬元）。至2016年6月30日，該廠房的改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出300萬元，均滿足資本化條件，已用銀行存款支付，當(dāng)日按照租賃合同約定出租給華西，截止2016年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)共發(fā)生日常維護(hù)費用1萬元。華東公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的會計處理正確的有（  ）。
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