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題目
【多選題】


計算土地增值稅時，下列說法不正確的有（ ）。

A: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額與開發(fā)成本之和加扣20％的費用

B: 舊房銷售按重置成本價扣除費用計算的價格扣除

C: 所有與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金均可作為稅金扣除

D: 納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，即使能提供購房發(fā)票的也實行核定征收

答案解析

舊房銷售按重置成本價與成新度折扣率計算的價格扣除；房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的印花稅不得作為稅金扣除；納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除，凡不能取得評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，實行核定征收。

答案選 BCD

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