下列經營性房產中，應從租計征房產稅的是（ ）。
A: 處于免收租金期間內的出租房產
B: 居民住宅區內業主共有的自營的經營性房產
C: 參與投資利潤分紅共擔風險的對外投資聯營房產
D: 收取固定收入不承擔聯營風險的對外投資聯營房產
本題考查房產稅的計稅依據。
選項A，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由“產權所有人從價計征”房產稅；選項A錯誤。
選項B，以居民住宅區內業主共有的經營性房產進行自營的，從價計征房產稅；選項B錯誤。
選項CD，對于以房產投資聯營、投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按房產余值作為計稅依據從價計征房產稅；對以房產投資收取固定收入、不承擔聯營風險的，實際是以聯營名義取得房產租金，由出租方按租金收入從租計征房產稅；選項C錯誤，選項D正確。
答案選 D
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