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題目
【多選題】

甲公司經與乙公司協商，將其持有的一棟以經營租賃方式出租的公寓樓與乙公司的一棟廠房進行交換。甲公司的公寓樓符合投資性房地產的定義，采用成本模式進行后續計量。交換日，該公寓樓的賬面原價為900萬元，已計提累計折舊120萬元，已計提減值準備80萬元，在交換日的公允價值為1000萬元。乙公司廠房的賬面價值為950萬元，在交換日的公允價值為1100萬元，甲公司另向乙公司支付補價100萬元，甲、乙公司對于換入資產均不改變其用途。該非貨幣性資產交換具有商業實質。不考慮增值稅等其他因素的影響，下列關于甲公司和乙公司的會計處理中，說法正確的有（　?。?。

A: 甲公司換出資產時影響利潤總額的金額為300萬元

B: 甲公司換入的廠房的入賬價值為1100萬元

C: 乙公司換出資產時影響利潤總額的金額為150萬元

D: 乙公司換入公寓樓的入賬價值為1000萬元

答案解析

選項A，甲公司換出資產時影響利潤總額的金額=1000-（900-120-80）=300（萬元）；選項B，甲公司換入廠房的入賬價值=1000+100=1100（萬元）；選項C，乙公司換出資產時影響利潤總額的金額=1100-950=150（萬元）；選項D，乙公司換入公寓樓的入賬價值=1100-100=1000（萬元）。

答案選 ABCD

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1、甲企業為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9 000萬元，2009年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折日，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2009年12月31日資產負債表項目列報正確的是()。 2、甲企業為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9 000萬元，2×19年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折舊，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2×19年12月31日資產負債表項目列報正確的是（　　）。 3、甲公司2018年12月1日購入一棟管理用寫字樓作為固定資產核算，入賬價值為3 520萬元，采用年限平均法計提折舊，預計可使用年限為8年，預計凈殘值率為4%。2020年6月30日，甲公司與乙公司簽訂經營租賃協議，即日起該寫字樓出租給乙公司，年租金為400萬元，每半年支付一次，租期為5年。甲公司將其作為投資性房地產核算，并采用公允價值模式計量，當日該寫字樓的公允價值為2 000萬元。該寫字樓2020年12月31日的公允價值為2 550萬元。上述業務對甲公司2020年度營業利潤的影響金額為（）萬元。 4、甲公司2018年12月1日購入一棟管理用寫字樓作為固定資產核算，入賬價值為3 520萬元，采用年限平均法計提折舊，預計可使用年限為8年，預計凈殘值率為4%。2020年6月30日，甲公司與乙公司簽訂經營租賃協議，即日起該寫字樓出租給乙公司，年租金為400萬元，每半年支付一次，租期為5年。甲公司將其作為投資性房地產核算，并采用公允價值模式計量，當日該寫字樓的公允價值為2 000萬元。該寫字樓2020年12月31日的公允價值為2 550萬元。上述業務對甲公司2020年度營業利潤的影響金額為（ ）萬元。 5、(三)甲公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為16%。2018年7月甲公司發生如下業務。 （1） 1日。與乙公司簽訂委托代銷合同，委托乙公司銷售N商品2 000件，合同約定乙公司按每件100元對外銷售。甲公司按售價的10%同乙公司支付手續費（手續費不考慮增值稅）商品已經發出，每件成本為60元。 （2） 8日。收到乙公司開具的代銷清單，乙公司實際對外銷售N商品1 000件。甲公司開具的增值稅專用發票上注明的價款為100 000元。增值稅稅額為16 000元，款項尚未收到。 （3） 10日。采用托收承付結算方式向丙公司銷售M商品，并辦妥托收手續。開具的增值稅專用發票上注明的價款為500 000元。增值稅稅額為80 000元，該批M商品的成本為350 000元。15日丙公司發現該批商品有瑕疵，要求在價格上給予5%的折讓。甲公司同意并辦妥相關手續，開具了增值稅專用發票（紅字）。20日，甲公司收到扣除折讓后的全部款項存入銀行。 （4） 25日，收到以經營租賃方式出租設備的本月租金20 000元及相應增值稅稅額3 200元。該設備本月月應計提折舊12 000元。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。 5. 根據資料（1）至（4），上述業務對甲公司7月份利潤表中“營業收入”項目本期金額的影響是（）元。 6、（一）甲公司為增值稅一般納稅人，2018年11月至12月發生如下經濟業務。 （1） 11月10日，購入一臺不需要安裝的設備并投入專設銷售機構使用。取得該設備的增值稅專用發票注明的價款為100萬元，增值稅為16萬元，款項已用銀行存款支付。該設備預計使用年限為10年，預計凈殘值為4%，采用直線法計提折舊。 （2） 11月20日，購入行政管理用軟件，以銀行匯票支付價款和稅款共計48萬元，取得普通發票。該軟件預計使用年限為10年，采用直線法攤銷。 （3） 12月1日，與乙公司簽訂經營租賃協議，將原有A設備出租給乙公司，租期為12個月，租金為36萬元。經重新測量該設備價值為75萬元，尚可使用年限為6年，預計凈殘值為3萬元，采用直線法折舊。假設不考慮相關稅費。 根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示） 1. 根據資料（1），甲公司購入設備的入賬價值是（）萬元。 7、（一）甲公司為增值稅一般納稅人，2018年11月至12月發生如下經濟業務。 （1） 11月10日，購入一臺不需要安裝的設備并投入專設銷售機構使用。取得該設備的增值稅專用發票注明的價款為100萬元，增值稅為16萬元，款項已用銀行存款支付。該設備預計使用年限為10年，預計凈殘值為4%，采用直線法計提折舊。 （2） 11月20日，購入行政管理用軟件，以銀行匯票支付價款和稅款共計48萬元，取得普通發票。該軟件預計使用年限為10年，采用直線法攤銷。 （3） 12月1日，與乙公司簽訂經營租賃協議，將原有A設備出租給乙公司，租期為12個月，租金為36萬元。經重新測量該設備價值為75萬元，尚可使用年限為6年，預計凈殘值為3萬元，采用直線法折舊。假設不考慮相關稅費。 根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示） 2. 根據資料（1），甲公司2018年該設備應計提的折舊額是（）萬元。 8、2018年6月1日，甲公司因產品滯銷，董事會決定將一棟廠房用于出租。該廠房于2017年12月31日投入使用，原價為6 000萬元，預計使用壽命50年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并已將該廠房以經營租賃方式提供給乙公司使用，公允價值為8 000萬元。甲公司對出租的廠房采用公允價值模式進行后續計量。甲公司該廠房2018年度應當計提的折舊額是（　）。 9、（一）甲公司為增值稅一般納稅人，2018年11月至12月發生如下經濟業務。 （1） 11月10日，購入一臺不需要安裝的設備并投入專設銷售機構使用。取得該設備的增值稅專用發票注明的價款為100萬元，增值稅為16萬元，款項已用銀行存款支付。該設備預計使用年限為10年，預計凈殘值為4%，采用直線法計提折舊。 （2） 11月20日，購入行政管理用軟件，以銀行匯票支付價款和稅款共計48萬元，取得普通發票。該軟件預計使用年限為10年，采用直線法攤銷。 （3） 12月1日，與乙公司簽訂經營租賃協議，將原有A設備出租給乙公司，租期為12個月，租金為36萬元。經重新測量該設備價值為75萬元，尚可使用年限為6年，預計凈殘值為3萬元，采用直線法折舊。假設不考慮相關稅費。 根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示） 5. 根據資料（1）至（3），上述業務對2018年營業利潤的影響是（）。 10、（一）甲公司為增值稅一般納稅人，2018年11月至12月發生如下經濟業務。 （1） 11月10日，購入一臺不需要安裝的設備并投入專設銷售機構使用。取得該設備的增值稅專用發票注明的價款為100萬元，增值稅為16萬元，款項已用銀行存款支付。該設備預計使用年限為10年，預計凈殘值為4%，采用直線法計提折舊。 （2） 11月20日，購入行政管理用軟件，以銀行匯票支付價款和稅款共計48萬元，取得普通發票。該軟件預計使用年限為10年，采用直線法攤銷。 （3） 12月1日，與乙公司簽訂經營租賃協議，將原有A設備出租給乙公司，租期為12個月，租金為36萬元。經重新測量該設備價值為75萬元，尚可使用年限為6年，預計凈殘值為3萬元，采用直線法折舊。假設不考慮相關稅費。 根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示） 4. 根據資料（3），下列各項中，甲公司出租A設備會計處理正確的是（）。
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