下列關于增值稅專用發票開具的表述中，符合稅法規定的有（ ）。
A: 商業企業向供貨方收取的返還收入可以開具增值稅專用發票
B: 應稅銷售行為的購買方為消費者個人的，不得開具增值稅專用發票
C: 經紀代理公司向委托方收取的政府性基金可以開具增值稅專用發票
D: 納稅人出租不動產自行開具增值稅專用發票時，應在備注欄注明不動產詳細地址
本題考查增值稅專用發票的開具范圍。
選項A，對商業企業向供貨方收取的與商品銷售量、銷售額掛鉤的各種返還收入，均應按照平銷返利規定沖減當期增值稅進項稅金。因此其收取的各種返還收入，一律不得開具增值稅專用發票；選項A錯誤。
選項B，應稅銷售行為的購買方為“消費者個人”的，不得開具增值稅專用發票；選項B正確。
選項C，經紀代理服務是以差額確定銷項稅額的，以取得的全部價款和價外費用，扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或行政事業性收費后的余額為銷售額。因此，向委托方收取的政府性基金或者行政事業性收費，不得開具增值稅專用發票；選項C錯誤。
選項D，出租不動產，納稅人自行開具或稅務機關代開增值稅發票時，應在備注欄注明“不動產的詳細地址”；選項D正確。
答案選 BD
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