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【單選題】


某企業有原值為3000萬元的房產，2014年10月1日將全部房產對外投資聯營，參與投資利潤分紅，并承擔經營風險。已知當地政府規定的扣除比例為20%，該企業2014年度應納房產稅為（ ）萬元。

A: 16.80

B: 24

C: 21.6

D: 36

答案解析

用于投資聯營的房產，如納稅人參與投資利潤分紅，共擔風險的，按照房產余值作為計稅依據計征房產稅，從價計征的房產稅稅率為1.2%。2014年10-12月的房產稅不是由該企業繳納，應該由被投資企業繳納，所以該企業應納房產稅＝3000×（1－20%）×1.2%×9/12=21.6（萬元）。

答案選 C

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1、某企業有原值為2000萬元的房產，2010年1月1日將全部房產對外投資聯營，參與投資利潤分紅，并承擔經營風險。已知當地政府規定的扣除比例為30%，那么該房產2010年度應納房產稅為（　　）萬元。 2、某企業有原值為3000萬元的房產，2020年10月1日將全部房產對外投資聯營，參與投資利潤分紅，并承擔經營風險。已知當地政府規定的扣除比例為20%，該企業2020年度應納房產稅為（　　）萬元。 3、  某企業有原值為2 000萬元的房產，2009年1月1日將全部房產對外投資聯營，參與投資利潤分紅，并承擔經營風險。已知當地政府規定的扣除比例為30%，該房產2009年度應納房產稅為（   ）萬元。 4、2020年初，某企業擁有房產原值為2000萬元，6月30日將其中的25%用于對外投資，不承擔生產經營風險，投資期限3年，當年取得固定利潤分紅20萬元（不含增值稅）；9月1將企業全部房產的10%按政府規定價格租給本企業職工居住，每月取得租金5萬元（不含增值稅）。已知當地政府規定的房產原值扣除比例為20%，該企業2020年應繳納房產稅（　　）元。 5、某企業擁有原值為5000萬元的房產，2020年4月1日將其中的40%用于對外投資聯營，雙方約定投資期限10年，不承擔投資風險，當年取得固定利潤分紅200萬元。已知當地省級人民政府規定計算房產余值的扣除比例為20%，該企業2020年度應納房產稅（　　）萬元。
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