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題目

【多選題】

房地產開發公司銷售新建房發生的下列支出中，可計入土地增值稅加計20%扣除基數的有（）。

A: 取得土地使用權繳納的契稅

B: 銷售過程中發生的銷售費用

C: 開發小區內的道路建設費用

D: 支付所開發項目的規劃設計費

答案解析

本題考查房地產開發公司銷售新建房計算土地增值稅的扣除項目規定。

對從事房地產開發的納稅人，允許按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和，加計20%的扣除；即其他扣除項目＝（取得土地使用權所支付的金額＋房地產開發成本）×20%。

選項A，取得土地使用權所支付的金額包括地價款和取得土地使用權時按國家規定繳納的有關費用（契稅等）；選項A正確。

選項B，銷售過程中發生的銷售費用屬于房地產開發費用；選項B錯誤。

選項CD，開發小區內的道路建設費用、支付所開發項目的規劃設計費屬于房地產開發成本；選項CD正確。

答案選 ACD

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