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【多選題】


2013年1月1日，甲公司與乙公司簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。合同約定，甲公司將其辦公樓以4500萬元的價格出售給乙公司，同時甲公司自2013年1月1日至2017年12月31日期間可繼續(xù)使用該辦公樓，但每年年末需支付乙公司租金300萬元，期滿后乙公司收回辦公樓。當日，該辦公樓賬面原值為6000萬元，已計提折舊750萬元，未計提減值準備，預計尚可使用年限為35年；同等辦公樓的市場售價為5250萬元；市場上租用同等辦公樓需每年支付租金520萬元。2013年1月2日，甲公司收到乙公司支付的款項，并辦妥辦公樓的產(chǎn)權變更手續(xù)。甲公司下列會計處理中正確的有（　?。?

A: 2013年應確認管理費用300萬元

B: 2013年應確認營業(yè)外支出750萬元

C: 2013年應確認管理費用450萬元

D: 2013年12月31日遞延收益余額為600萬元

答案解析

【解析】
售價低于公允價值，且售價低于賬面價值的差額產(chǎn)生的損失750萬元（5250-4500）能夠通過未來少付租金得到補償，所以出售時應確認遞延收益750萬元，不應確認營業(yè)外支出。2013年遞延收益攤銷的金額=750/5=150（萬元），2013年12月31日遞延收益余額=750-150=600（萬元），選項B錯誤，選項D正確；2013年應確認管理費用=150+300=450（萬元），選項A錯誤，選項C正確。

答案選 CD

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1、2014年9月30日，甲公司與乙公司簽訂一項不可撤銷的銷售合同，將位于城區(qū)的辦公用房轉(zhuǎn)讓給乙公司。合同約定，辦公用房轉(zhuǎn)讓價款為3740萬元，乙公司應于2015年1月15日前支付上述款項；甲公司在轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生處置費用20萬元，甲公司應協(xié)助乙公司于2015年2月1日前完成辦公用房所有權的轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲公司該辦公用房系2009年3月達到預訂可使用狀態(tài)并投入使用的固定資產(chǎn)，成本為5880萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為120萬元，采用年限平均法計提折舊，至2014年9月30日簽訂銷售合同時未計提減值準備。根據(jù)上述資料，下列關于該辦公用房在2014年9月30日至2014年12月31日的會計處理中，正確的是（　?。?/a> 2、2014年9月30日，甲公司與乙公司簽訂一項不可撤銷的銷售合同，將位于城區(qū)的辦公用房轉(zhuǎn)讓給乙公司。合同約定，辦公用房轉(zhuǎn)讓價款為3740萬元，乙公司應于2015年1月15日前支付上述款項；甲公司在轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生處置費用20萬元，甲公司應協(xié)助乙公司于2015年2月1日前完成辦公用房所有權的轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲公司該辦公用房系2009年3月達到預訂可使用狀態(tài)并投入使用的固定資產(chǎn)，成本為5880萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為120萬元，采用年限平均法計提折舊，至2014年9月30日簽訂銷售合同時未計提減值準備。根據(jù)上述資料，下列關于該辦公用房在2014年9月30日至2014年12月31日的會計處理中，正確的是（　　）。 3、【1501314】甲公司2×21年3月31日與乙公司簽訂一項不可撤銷的銷售合同，將其不再使用的廠房轉(zhuǎn)讓給乙公司。合同約定，廠房轉(zhuǎn)讓價格為4300萬元，該廠房所有權的轉(zhuǎn)移手續(xù)將于2×21年10月10日前辦理完畢。甲公司廠房系2×16年9月達到預定可使用狀態(tài)并投入使用，成本為8100萬元，預計使用年限為10年，預計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊，至2×21年3月31日簽訂銷售合同時未計提減值準備。甲公司在2×21年對該廠房處理中正確的是（ ）。 4、2×19年7月31日甲公司與乙公司簽訂一項不可撤銷的設備轉(zhuǎn)讓合同，合同約定設備總價為620萬元，若違約需支付30萬元的違約金。甲公司預計出售費用為15萬元，該設備系甲公司2×16年7月1日購入，原值為1000萬元，預計凈殘值為0，使用年限為10年，采用年限平均法折舊，至2×19年7月1日該設備的賬面價值為700萬元（計提當月折舊以后），可收回金額為645萬元。2×19年9月1日乙公司因戰(zhàn)略變更不再需要該設備，支付30萬元的違約金撤銷合同。2×19年9月15日甲公司重新找到買家丙公司，該設備仍然符合持有待售條件，設備售價為670萬元，預計出售費用為15萬元。不考慮其他因素，下列甲公司的處理正確的有（  ） 5、2×14年1月1日，甲公司與乙公司簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。合同約定，甲公司將其辦公樓以4500萬元的價格出售給乙公司，同時甲公司自2×14年1月1日至2×18年12月31日止期間可繼續(xù)使用該辦公樓，但每年年末需支付乙公司租金300萬元，期滿后乙公司收回辦公樓。當日，該辦公樓賬面原值為6000萬元，已計提折舊750萬元，未計提減值準備，預計尚可使用年限為35年；同等辦公樓的市場售價為5500萬元；市場上租用同等辦公樓需每年支付租金520萬元。2×14年1月10日，甲公司收到乙公司支付的款項，并辦妥辦公樓的產(chǎn)權變更手續(xù)。以下關于甲公司該項售后租回業(yè)務的確認和計量中，表述正確的有（　?。?/a> 6、為整合資產(chǎn)，甲公司2×14年9月經(jīng)董事會決議處置部分生產(chǎn)線。2×14年12月31日，甲公司與乙公司簽訂某生產(chǎn)線出售合同。合同約定: 該項交易自合同簽訂之日起10個月內(nèi)完成，原則上不可撤銷，但因外部審批及其他不可抗力因素影響的除外。如果取消合同，主動提出取消的一方應向?qū)Ψ劫r償損失360萬元。生產(chǎn)線出售價格為2 600萬元，甲公司負責生產(chǎn)線的拆除并運送至乙公司指定地點，經(jīng)乙公司驗收后付款。甲公司該生產(chǎn)線2×14年年末賬面價值為3 200萬元，預計拆除、運送等費用為120萬元。2×15年3月，在合同實際執(zhí)行過程中，因乙公司所在地方政府出臺新的產(chǎn)業(yè)政策，乙公司購入資產(chǎn)屬于新政策禁止行業(yè)，乙公司提出取消合同并支付了賠償款。不考慮其他因素，下列關于甲公司對于上述事項的會計處理中，正確的有 ( )。 7、為整合資產(chǎn)，甲公司2×14年9月經(jīng)董事會決議處置部分生產(chǎn)線。2×14年12月31日，甲公司與乙公司簽訂某生產(chǎn)線出售合同。合同約定: 該項交易自合同簽訂之日起10個月內(nèi)完成，原則上不可撤銷，但因外部審批及其他不可抗力因素影響的除外。如果取消合同，主動提出取消的一方應向?qū)Ψ劫r償損失360萬元。生產(chǎn)線出售價格為2 600萬元，甲公司負責生產(chǎn)線的拆除并運送至乙公司指定地點，經(jīng)乙公司驗收后付款。甲公司該生產(chǎn)線2×14年年末賬面價值為3 200萬元，預計拆除、運送等費用為120萬元。2×15年3月，在合同實際執(zhí)行過程中，因乙公司所在地方政府出臺新的產(chǎn)業(yè)政策，乙公司購入資產(chǎn)屬于新政策禁止行業(yè)，乙公司提出取消合同并支付了賠償款。不考慮其他因素，下列關于甲公司對于上述事項的會計處理中，正確的有 (    )。 8、為整合資產(chǎn)，甲公司2×14年9月經(jīng)董事會決議處置部分生產(chǎn)線。2×14年12月31日，甲公司與乙公司簽訂某生產(chǎn)線出售合同。合同約定: 該項交易自合同簽訂之日起10個月內(nèi)完成，原則上不可撤銷，但因外部審批及其他不可抗力因素影響的除外。如果取消合同，主動提出取消的一方應向?qū)Ψ劫r償損失360萬元。生產(chǎn)線出售價格為2 600萬元，甲公司負責生產(chǎn)線的拆除并運送至乙公司指定地點，經(jīng)乙公司驗收后付款。甲公司該生產(chǎn)線2×14年年末賬面價值為3 200萬元，預計拆除、運送等費用為120萬元。2×15年3月，在合同實際執(zhí)行過程中，因乙公司所在地方政府出臺新的產(chǎn)業(yè)政策，乙公司購入資產(chǎn)屬于新政策禁止行業(yè)，乙公司提出取消合同并支付了賠償款。不考慮其他因素，下列關于甲公司對于上述事項的會計處理中，正確的有 (??? )。 9、甲公司于2×19年9月1日取得乙公司80%的股權，取得該項股權投資后，甲公司能夠控制乙公司。2×20年12月6日，甲公司董事會作出決議，決定向丙公司出售乙公司10%的股權，并于2×20年12月16日與丙公司就該事項簽訂了一項不可撤銷的股權轉(zhuǎn)讓合同。該合同約定，甲公司應于2×21年3月31日之前將該合同履行完畢。該合同履行完后，甲公司仍能控制乙公司。截至2×20年年末，雙方尚未實際履行該合同。不考慮其他因素，則下列說法中不正確的有（?。?/a> 10、為整合資產(chǎn)，甲公司2×14年9月經(jīng)董事會決議處置部分生產(chǎn)線。2×14年12月31日，甲公司與乙公司簽訂某生產(chǎn)線出售合同。合同約定: 該項交易自合同簽訂之日起10個月內(nèi)完成，原則上不可撤銷，但因外部審批及其他不可抗力因素影響的除外。如果取消合同，主動提出取消的一方應向?qū)Ψ劫r償損失360萬元。生產(chǎn)線出售價格為2 600萬元，甲公司負責生產(chǎn)線的拆除并運送至乙公司指定地點，經(jīng)乙公司驗收后付款。甲公司該生產(chǎn)線2×14年年末賬面價值為3 200萬元，預計拆除、運送等費用為120萬元。2×15年3月，在合同實際執(zhí)行過程中，因乙公司所在地方政府出臺新的產(chǎn)業(yè)政策，乙公司購入資產(chǎn)屬于新政策禁止行業(yè)，乙公司提出取消合同并支付了賠償款。不考慮其他因素，下列關于甲公司對于上述事項的會計處理中，正確的有 (    )。
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