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題目
【多選題】


[多選題] 采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，應當同時滿足（　?。l件。

A: 企業能夠取得交易價格的信息

B: 投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場

C: 所有的投資性房地產有活躍的房地產交易市場

D: 企業能夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計

答案解析

參考解析：采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，應當同時滿足下列條件：(1)投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場。所在地，通常是指投資性房地產所在的城市。對于大中城市，應當為投資性房地產所在的城區。(2)企業能夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值做出合理的估計。

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1、【多選題】甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。2X21年3月1日，甲公司購入一項房地產，價款為5000萬元，董事會于當日作出書面決議將該項房地產用于出租。5月15日，甲公司與乙公司簽訂租賃協議，租期為3年，租賃期開始日為7月1日，租金為每年240萬元，5月15日，該項房地產的公允價值為5500萬元，7月1日，該項房地產的公允價值為5600萬元，2.21年12月31日，該項投資性房地產的公允價值為6000萬元。不考慮增值稅及其他因素，下列說法正確的有（）。 2、[多選題] 關于投資性房地產的后續計量，下列說法中正確的有（　　）。 3、合題意得正確答案。每小題全部選對得滿分，少選得相應分值，多選、錯選、不選均不得分。） 【第3題】甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下： （1）2020年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。 （2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。 （3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。 （4）2022年6月30日租賃期滿，甲公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。4.根據資料（3），甲公司2021年12月31日A辦公樓公允價值變動的金額為（  ）萬元。 4、【2021·多選題】甲公司對出租的投資性房地產采用公允價值進行后續計量，適用的企業所得稅稅率為25%。2×19年12月20日 ,甲公司以2億元購入一棟寫字樓，并于2×19年12月 31日以年租金1 000萬元的合同價格出租給乙公司，甲公司于2×20年1月1日起開始收取租金。2×19年12月31日、2×20年12月31日，該樓的公允價值分別為2.20億元、 2.22億元。企業所得稅法規定，企業取得的該寫字樓按50年、以年限平均法計提的折舊 （不考慮凈殘值）可在計算應納稅所得額時扣除。甲公司2×20年初遞延所得稅資產和遞延所得稅負債的賬面價值均為零，除上述交易或事項外，甲公司沒有其他納稅調整事項, 不考慮除企業所得稅以外的其他相關稅費及其他因素，下列各項關于甲公司對上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有（  ）。
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