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題目
【多選題】

下列各項中，不應(yīng)征收土地增值稅的有（　　）。

A: 贈予社會公益事業(yè)的房地產(chǎn)

B: 個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)

C: 抵押期滿權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的房地產(chǎn)

D: 兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)得到的房地產(chǎn)

答案解析

【考點】本題考核土地增值稅的征免稅規(guī)定。

【解析】房地產(chǎn)抵押期間產(chǎn)權(quán)未發(fā)生權(quán)屬變更，不屬于土地增值稅征稅范圍；抵押期滿權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的，征收土地增值稅。

答案選 ABD

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