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題目
【多選題】

個人轉讓舊房及建筑物，不能取得評估價格，但能提供購房發票，則下列涉及該項業務土地增值稅的表述中，正確的有（　　）。

A: 可按購房發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除項目金額

B: 購房時繳納的契稅可以作為加計5%的基數

C: 購房時繳納的契稅，納稅人能夠提供完稅憑證的，可以作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除

D: 轉讓時繳納的個人所得稅可以作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除

答案解析

【考點】土地增值稅。

?【解析】選項ABC：納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，可按購房發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除項目金額；對于納稅人購房時繳納的契稅，凡能夠提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數；選項D：“與轉讓房地產有關的稅金”不包括轉讓時繳納的個人所得稅。

答案選 AC

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1、2021年3月，某公司銷售自用辦公樓，不能取得評估價格，該公司提供的購房發票所載購房款為1200萬元，購買日期為2009年1月1日。購入及轉讓環節相關稅費80萬元。該公司在計算土地增值稅時允許扣除項目金額（    ）萬元。 2、2018年3月,小吉公司銷售自用辦公樓,不能取得評估價格,該公司提供的購房發票所載購房款為1200萬元,購買日期為2008年1月1日。購入及轉讓環節相關稅費80萬元。小吉公司在計算土地增值稅時允許扣除項目金額（ ）萬元。 3、2018年3月,小吉公司銷售自用辦公樓,不能取得評估價格,該公司提供的購房發票所載購房款為1200萬元,購買日期為2008年1月1日。購入及轉讓環節相關稅費80萬元。小吉公司在計算土地增值稅時允許扣除項目金額（  ）萬元。 4、2018年3月，小吉公司銷售自用辦公樓，不能取得評估價格，該公司提供的購房發票所載購房款為1200萬元，購買日期為2008年1月1日。購入及轉讓環節相關稅費80萬元。小吉公司在計算土地增值稅時允許扣除項目金額（ ）萬元 5、2018年3月，小吉公司銷售自用辦公樓，不能取得評估價格，該公司提供的購房發票所載購房款為1200萬元，購買日期為2008年1月1日。購入及轉讓環節相關稅費80萬元。小吉公司在計算土地增值稅時允許扣除項目金額（ ）萬元 6、2017年4月，張某將2016年6月購入的商鋪轉讓，取得收入600萬元。張某持有購房增值稅普通發票，注明金額350萬元、稅額17.5萬元，無法取得商鋪評估價格。張某計算繳納土地增值稅時，可以扣除舊房金額以及加計扣除共計（ ）萬元。 7、2017年4月，張某將2016年6月購入的商鋪轉讓，取得收入600萬元。張某持有購房增值稅普通發票，注明金額350萬元、稅額17.5萬元，無法取得商鋪評估價格。張某計算繳納土地增值稅時，可以扣除舊房金額以及加計扣除共計（　　）萬元。 8、         2020年4月，張某將2019年6月購入的商鋪轉讓，取得收入600萬元。張某持有購房增值稅普通發票，注明金額350萬元、稅額17.5萬元，無法取得商鋪評估價格。張某計算繳納土地增值稅時，可以扣除舊房金額以及加計扣除共計（　　）萬元。 9、       2017年4月，張某將2016年6月購入的商鋪轉讓，取得收入600萬元。張某持有購房增值稅普通發票，注明金額350萬元、稅額17.5萬元，無法取得商鋪評估價格。張某計算繳納土地增值稅時，可以扣除舊房金額以及加計扣除共計（　　）萬元。 10、30.2017年4月，張某將2016年6月購入的商鋪轉讓，取得收入600萬元。張某持有購房增值稅普通發票，注明金額350萬元、稅額17.5萬元，無法取得商鋪評估價格。張某計算繳納土地增值稅時，可以扣除舊房金額以及加計扣除共計（　　）萬元。
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