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題目
【多選題】

納稅人轉讓舊房，在計算土地增值額時，允許扣除的項目有（　　）。

A: 當期發生的管理費用、財務費用和銷售費用

B: 經稅務機關確認的房屋及建筑物的評估價格

C: 轉讓環節繳納給國家的各項稅費

D: 取得土地使用權所支付的價款和按國家規定繳納的有關稅費

答案解析

本題考核土地增值的扣除項目。根據土地增值稅法律制度的規定，納稅人轉讓舊房，不允許扣除管理費用等三項費用，只有轉讓新建商品房時，才允許按照房地產開發費用扣除。

答案選 BCD

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1、納稅人轉讓舊房，在計算土地增值額時，允許扣除的項目有（  ）。 2、【1004449】甲公司(增值稅一般納稅人) 2020年9月轉讓其位于市區的一棟辦公樓，取得不含稅銷售收入30000萬元，簽訂了產權轉移書據。2010年建造該辦公樓時，甲公司為取得土地使用權支付8000萬元，發生建造成本10000萬元。轉讓時，該辦公樓的重置成本價為20000萬元，成新度折舊率為60%。 （其他相關資料：該不動產銷售選擇簡易計稅方法，房屋所有權轉讓書據印花稅稅率為0.5‰，所在省政府允許扣除地方教育附加。)要求：根據上述資料，按照下列序號回答問題。（1）計算土地增值稅時，該辦公樓的評估價格為（    ）萬元。A.20000     B.12000      C.18000     D.30000（2）計算土地增值稅時，允許扣除的與轉讓房地產有關的稅金為（    ）萬元。A.1500      B.1680      C.180      D.195（3）計算土地增值稅時，允許扣除項目金額的合計數為（    ）萬元。A.20195      B.18000        C.20000      D.18195（4）計算土地增值稅時的增值額為（    ）萬元。A.12000     B.11805    C.9805     D.10000（5）甲公司轉讓辦公樓應繳納的土地增值稅為（    ）萬元。A.3712.25    B.3541.5     C.2912.25     D.2941.5關于以上五題的答案排序，下列選項中正確的是（  ）。 3、下列關于土地增值稅的說法中，錯誤的有（    ）。
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