根據契稅法律制度的規定，下列各項中，應繳納契稅的是（ ）。
A: 承包者獲得農村集體土地承包經營權
B: 企業轉讓土地使用權
C: 企業將廠房抵押給銀行
D: 個人將自用房屋出租
【考點】契稅的繳納依據。
?【解析】契稅以在我國境內轉讓土地、房屋權屬的行為作為征稅對象。土地、房屋權屬未發生轉移的，不征收契稅。土地使用權轉讓中的農村集體土地承包經營權的轉移以及土地、房屋權屬的典當、繼承、出租或者抵押等，均不屬于契稅的征收范圍。
答案選 B
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