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題目
【單選題】

居民王某有A、B、C三套住房，將A套價值150萬元的房屋折價給張某抵償了90萬元的債務；用市場價值50萬元的B套住房與李某交換一套住房，另取得李某支付的差價10萬元；將C套市場價值30萬元的房屋折成股份投入本人獨資經營的企業。當地確定的契稅稅率為3%，王某、張某、李某繳納契稅的情況是（　　）。

A: 王某不繳納，張某27 000元，李某3 000元

B: 王某3 000元，張某27 000元，李某不繳納

C: 王某不繳納，張某27 000元，李某15 000元

D: 王某45 000元，張某27 000元，李某不繳納

答案解析

本題旨在考查契稅的計稅依據。契稅的納稅人，是指在我國境內承受土地、房屋權屬轉移的單位和個人。故王某將A套房屋用于抵債和將c套房屋用于入股，王某本人不是契稅納稅人，接受抵債和接受入股方為契稅納稅人。張某作為A套房屋的契稅納稅人應繳納稅款27 000元。王某將B套房屋與李某的房屋交換，另取得李某支付的l0萬元差價，根據法律規定，房屋交換且交換價格不相等的，應由多支付貨幣的一方繳納契稅，計稅依據為所交換房屋價格的差額，故李某應繳納契稅3 000元。

答案選 A

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1、居民甲某有四套住房，將一套價值125萬元的別墅折價給乙某抵償了120萬元的債務；用市場價值 100萬元的第二、三兩套兩室住房與丙某交換一套四室住房，另取得丙某贈送價值20萬元的小轎車一輛；將第四套市場價值80萬元的公寓房折成股份投入本人獨資經營的企業。當地確定的契稅稅率為3%，甲、乙、丙納稅契稅的情況是（    ）。 2、居民李某有三套住房。2011年，李某將其中一套住房出售給居民甲，售價200萬元；將另一套價值150萬元的房屋用于抵債，以償還欠居民乙的到期債務；將第三套房屋與居民丁進行交換，居民丁支付差價60萬元。則對于上述事項中應繳納的契稅，下列說法正確的有（　　）。（適用契稅稅率5%） 3、居民李某有三套住房。2011年，李某將其中一套住房出售給居民甲，售價200萬元；將另一套價值150萬元的房屋用于抵債，以償還欠居民乙的到期債務；將第三套房屋與居民丁進行交換，居民丁支付差價60萬元。則對于上述事項中應繳納的契稅，下列說法正確的有（　　）。（適用契稅稅率5%） 4、張某共有2套房屋，2009年4月將第一套市價為80萬元的房產與王某交換，并支付給王某15萬元，2009年6月將第二套市價為60萬元的房產折價給李某抵償了50萬元的債務。已知當地確定的契稅稅率為3%，張某應繳納契稅（  ）萬元。 5、張某共有2套房屋，2013年4月將第一套市價為80萬元的房產與王某交換，并支付給王某15萬元差價；2013年6月將第二套市價為60萬元的房產折價給李某抵償了50萬元的債務。已知當地確定的契稅稅率為3%，根據契稅法律制度的規定，張某應繳納契稅（　　）萬元。 6、2018年1月，張某個人將自己已居住10年的唯一的家庭居住用房銷售，產權轉移書據上注明的轉讓所得80萬元;并于當年3月購買了一套二居室住房一套，購進價格120萬元。居住1年后轉讓給別人，產權轉移書據上注明的轉讓所得100萬元(已扣除購買價款)。2018年7月，張某又購入三居室住房三套(每套購入價均為300萬元)，二套自己居住;一套于2018年10月1日――12月31日出租給王某居住，出租合同上注明的租金每月1500元。 7、居民甲某共有三套房產，2011年將第一套市價為80萬元的房產與乙某交換，并支付給乙某15萬元；將第二套市價為60萬元的房產折價給丙某抵償了50萬元的債務；將第三套市價為30萬元的房產作股投入本人獨資經營的企業。若當地確定的契稅稅率為3%，甲某應繳納契稅（　　）萬元。 8、居民甲某共有三套房產，2019年將第一套市價為80萬元的房產與乙某交換，并支付給乙某15萬元；將第二套市價為60萬元的房產折價給丙某抵償了50萬元的債務；將第三套市價為30萬元的房產作股投入本人獨資經營的企業。若當地確定的契稅稅率為3%，甲某應繳納契稅（　　）萬元。 9、張三欠李某60萬元，到期無力償還，經雙方協商，張三將其一套價值70萬的房屋折價給李某抵償了其全部債務，已知當地契稅稅率為4%,則李某應繳納的契稅是（        ）。 10、張三欠李某60萬元，到期無力償還，經雙方協商，張三將其一套價值70萬的房屋折價給李某抵償了其全部債務，已知當地契稅稅率為4%,則李某應繳納的契稅是（）。
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