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題目
【多選題】

李某2006年3月以60萬元的價格購買了兩套普通住房作為投資。2010年5月以50萬元的價格將其中一套普通住房出售給鄭某，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。鄭某在此次房屋交易中應(yīng)繳納的稅種有（　　）。

A: 印花稅

B: 契稅

C: 營業(yè)稅

D: 土地增值稅

答案解析

本題考核房產(chǎn)交易所涉及的稅種。鄭某在此次房屋交易中，是房產(chǎn)的承受方，應(yīng)繳納契稅；簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，要繳印花稅。

答案選 AB

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1、[多選題] 李某2008年3月以60萬元的價格購買了兩套公寓作為投資，2012年5月以50萬元的價格將其中的一套公寓出售給鄭某。鄭某在此次房屋交易中應(yīng)繳納的稅種有（　　）。 2、高某于2019年1月購買了一套面積為80平方米的普通住房作為家庭唯一的住房，按成交價格支付價款50萬元（不含增值稅，下同）。2019年5月，高某又買了一套面積為100平方米的住房，按成交價格支付價款70萬元。該地區(qū)契稅稅率為5%，則高某在2019年總共應(yīng)繳納契稅（　　）萬元。 3、李某2008年1月15日以30萬元購買一套非普通住宅，并另付房產(chǎn)經(jīng)紀咨詢費0．6萬元；2009年4月以45萬元將這套住宅賣掉，則李某應(yīng)納營業(yè)稅為（　　）。 4、李某2008年1月15日以30萬元購買一套非普通住宅，并另付房產(chǎn)經(jīng)紀咨詢費0．6萬元；2009年4月以45萬元將這套住宅賣掉，則李某應(yīng)納營業(yè)稅為（　　）。 5、（四）李某2022年8月到某小縣城進行創(chuàng)業(yè)，發(fā)生以下事項：（1）8月3日購置一套80平方米的普通住房（李某及其家庭成員名下沒有其他住房），產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)上注明金額50萬元。（2）8月25日用80萬元購置一間60平方米的臨街商鋪。（3）8月28日從某汽車銷售公司購置一輛節(jié)能汽車，花費15萬元。（其他相關(guān)資料：上述行為均取得了相應(yīng)憑證或合同且金額均不含增值稅；當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅稅率為0.5‰；當(dāng)?shù)厥≌?guī)定房產(chǎn)原值減除比例為30%；李某當(dāng)月取得了房屋產(chǎn)權(quán)證和所購置車輛所有權(quán)。）根據(jù)以上資料，回答下列問題:根據(jù)資料（1），李某購置房產(chǎn)，應(yīng)繳納的印花稅為( )元。 6、（四）李某2022年8月到某小縣城進行創(chuàng)業(yè)，發(fā)生以下事項：（1）8月3日購置一套80平方米的普通住房（李某及其家庭成員名下沒有其他住房），產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)上注明金額50萬元。（2）8月25日用80萬元購置一間60平方米的臨街商鋪。（3）8月28日從某汽車銷售公司購置一輛節(jié)能汽車，花費15萬元。（其他相關(guān)資料：上述行為均取得了相應(yīng)憑證或合同且金額均不含增值稅；當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅稅率為0.5‰；當(dāng)?shù)厥≌?guī)定房產(chǎn)原值減除比例為30%；李某當(dāng)月取得了房屋產(chǎn)權(quán)證和所購置車輛所有權(quán)。）根據(jù)以上資料，回答下列問題:根據(jù)資料（1），李某購置房產(chǎn)，應(yīng)繳納契稅( )萬元。 7、2019年12月份，某單位購置一批商品房銷售給職工，李某以40萬元的價格購買了其中一套(單位原購置價46萬元)，李某每月工資4000元。對李某買房行為的稅務(wù)處理正確的有（　　）。 8、王某于2011年1月購買了一套價值30萬元、面積40平方米的房產(chǎn)作為家庭唯一普通住房。2011年10月，王某結(jié)婚，因原有房子面積太小，于是將房子與趙某的100平方米的房子進行交換，同時支付差價75萬元，則王某在2011年總共繳納契稅（　　）萬元。（適用契稅稅率5%） 9、王某于2011年1月購買了一套價值30萬元、面積40平方米的房產(chǎn)作為家庭唯一普通住房。2011年10月，王某結(jié)婚，因原有房子面積太小，于是將房子與趙某的100平方米的房子進行交換，同時支付差價75萬元，則王某在2011年總共繳納契稅（　　）萬元。（適用契稅稅率5%） 10、王某在2015年1月份發(fā)生下列業(yè)務(wù)：將自有的一套130平方米的住房出租給李某居住，每月取得租金收入8000元；將2012年自建完工的自用住房對外銷售，取得銷售收入200萬元；將另一套2011年外購的商鋪對外銷售，共取得銷售收入400萬元，該商鋪購置原價為150萬元，繳納相關(guān)稅費20萬元；將2012年6月購入的一套普通住房無償贈送給自己的女兒，該住房購入時支付價款200萬元，支付相關(guān)稅費6萬元，目前市場價格為260萬元。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)稅務(wù)處理的說法中，不正確的有（ ）。
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