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題目
【單選題】

李某擁有兩套房屋，2009年5月將其中一套市價為100萬元的房產與王某交換，并支付給王某20萬元的差價，2009年8月將另一套市價為80萬元的房產折價給劉某抵償了50萬元的債務。已知當地確定的契稅稅率為3%，那么李某應繳納契稅（　　）萬元。

A: 0．6

B: 0．9

C: 2．4

D: 3

答案解析

根據規定，房屋交換以房屋的價格差額為計稅依據。交換價格不相等的，由多交付貨幣的一方繳納契稅。因此，李某應繳納的契稅為=20×3%=0．6(萬元)。

答案選 A

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1、  2008年，王某獲得單位獎勵房屋一套。王某得到該房屋后又將其與李某擁有的一套房屋進行交換。房地產評估機構評估獎勵王某的房屋價值30萬元，李某房屋價值35萬元，協商后，王某實際向李某支付房屋交換價格差額款5萬元。稅務機關核定獎勵王某的房屋價值28萬元。已知當地規定的契稅稅率為4%。王某應繳納的契稅稅額為（  ）元。 2、2019年2月王某將其在境內的一套住房無償贈送給朋友李某，王某購入該套住房時支付價款60萬元，房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值為100萬元，李某支付相關稅費2萬元；8月李某又將該套住房轉讓給段某，取得轉讓收入110萬元，李某另支付相關稅費5萬元。李某2019年合計應繳納個人所得稅（    ）萬元。 3、張某共有2套房屋，2009年4月將第一套市價為80萬元的房產與王某交換，并支付給王某15萬元，2009年6月將第二套市價為60萬元的房產折價給李某抵償了50萬元的債務。已知當地確定的契稅稅率為3%，張某應繳納契稅（  ）萬元。 4、張某共有2套房屋，2013年4月將第一套市價為80萬元的房產與王某交換，并支付給王某15萬元差價；2013年6月將第二套市價為60萬元的房產折價給李某抵償了50萬元的債務。已知當地確定的契稅稅率為3%，根據契稅法律制度的規定，張某應繳納契稅（　　）萬元。 5、2019年2月王某將其在境內的一套住房無償贈送給朋友李某，王某購入該套住房時支付價款60萬元，房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值為100萬元，李某支付相關稅費2萬元；8月李某又將該套住房轉讓給段某，取得轉讓收入110萬元，李某另支付相關稅費5萬元。李某2019年合計應繳納個人所得稅（    ）萬元。 6、2021年12月，李某將市場價值為300萬元、120萬元的兩套房產分別贈與兒子和好友王某，當地契稅稅率為3%，下列關于該贈與行為繳納契稅的表述中，正確的是（ ）。 7、2021年12月，李某將市場價值為300萬元、120萬元的兩套房產分別贈與兒子和好友王某，當地契稅稅率為3%，下列關于該贈與行為繳納契稅的表述中，正確的是（ ）。 8、居民王某有A、B、C三套住房，將A套價值150萬元的房屋折價給張某抵償了90萬元的債務；用市場價值50萬元的B套住房與李某交換一套住房，另取得李某支付的差價10萬元；將C套市場價值30萬元的房屋折成股份投入本人獨資經營的企業。當地確定的契稅稅率為3%，王某、張某、李某繳納契稅的情況是（　　）。 9、 王某有兩處住房，本月將其中一套出售給張某，房屋的成交價格為570000元，將另一處價值600000元的三室兩廳的住房與李某的兩處住房交換，王某支付交換房屋差價款124000元。已知當地政府規定的契稅稅率為3%，王某上述行為應繳納契稅（    ）元。 10、2020 年年初，李某有兩套住房，其中一套原值為 150 萬元的住房用于自己居住，另一套原值為 100 萬元的住房，于當年 4 月 20 日按照市場價格出租交付給王某，租期一年，每月租金 4000 元。已知當地省政府規定計算房產余值的減除比例為 30%，則李某當年應繳納房產稅（  ）元。
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