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題目
【單選題】

劉某擁有兩套房屋，一套原值為400000元的住房供自己居住；另一套為臨街商鋪，劉某用于經(jīng)營小賣部，原值為850000元。已知房產(chǎn)稅稅率為1．2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為25%，則劉某2011年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　　）元。

A: 0

B: 3600

C: 7650

D: 11250

答案解析

對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章征收房產(chǎn)稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅=850000×（1-25%）×1．2%=7650（元）。

答案選 C

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1、李某擁有兩套住房，一套住房原值800000元供自己居住，另一套住房原值為500000元，于2011年1月1日按市場價出租出租給公民張某用于居住，當(dāng)年取得租金收入20000元。已知當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為20%，則李某2011年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　　）元。 2、王某擁有兩套住房，一套原值為120萬元的住房供自己和家人居住；另一套原值為150萬元的住房于2017年7月1日用于個體經(jīng)營。已知當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%。2017年王某應(yīng)納房產(chǎn)稅（??? ）元。 3、位于某市的徐某有兩套住房，其中一套住房的房產(chǎn)原值為120萬元，用于自己居住；另外一套住房房產(chǎn)原值為80萬元，于2019年8月中旬出租給李某用于居住（該房產(chǎn)此前也用于自己居住），收取當(dāng)年的租金收入12000元（不含增值稅），則徐某2019年需要繳納的房產(chǎn)稅是（　　）元。（假設(shè)當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值的扣除比例為20%） 4、位于某市的徐某有兩套住房，其中一套住房的房產(chǎn)原值為120萬元，用于自己居住；另外一套住房房產(chǎn)原值為80萬元，于2011年8月中旬出租給李某用于居住，收取當(dāng)年的租金收入12000元，則徐某2011年需要繳納的房產(chǎn)稅是（　　）元。（假設(shè)當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值的扣除比例為20%） 5、2020 年年初，李某有兩套住房，其中一套原值為 150 萬元的住房用于自己居住，另一套原值為 100 萬元的住房，于當(dāng)年 4 月 20 日按照市場價格出租交付給王某，租期一年，每月租金 4000 元。已知當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計算房產(chǎn)余值的減除比例為 30%，則李某當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（  ）元。 6、2016年年初，張某有兩套住房，其中一套原值為100萬元的住房用于自己居住，另一套原值為120萬元的住房，于當(dāng)年5月31日按照市場價格出租給李某，租期一年，每月不含稅租金5000元。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的減除比例為30%，則張某當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（    ）元。 7、2016年年初，張某有兩套住房，其中一套原值為100萬元的住房用于自己居住，另一套原值為120萬元的住房，于當(dāng)年5月31日按照市場價格出租給李某，租期一年，每月不含稅租金5000元。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的減除比例為30%，則張某當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（    ）元。 8、居民甲有兩套住房，將其中一套住房出售給居民乙，成交價格為200萬元，將另一套住房與居民丙交換，換得一套三室兩廳兩衛(wèi)住房。同時，居民甲向居民丙支付差價款100萬元。此后，居民甲將此三室兩廳兩衛(wèi)住房出租給居民丁居住，2×20年全年租金為5萬元（與市場租金水平相當(dāng)），居民丙取得房屋后，將此房屋等價交換給居民丙的同事。（假設(shè)該省規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計稅，契稅稅率為3%）。甲與丙交換得到一套三室兩廳兩衛(wèi)住房，并將其出租給丁居住，則（   ） 9、居民甲有兩套住房，將其中一套住房出售給居民乙，成交價格為200萬元，將另一套住房與居民丙交換，換得一套三室兩廳兩衛(wèi)住房。同時，居民甲向居民丙支付差價款100萬元。此后，居民甲將此三室兩廳兩衛(wèi)住房出租給居民丁居住，2×20年全年租金為5萬元（與市場租金水平相當(dāng)），居民丙取得房屋后，將此房屋等價交換給居民丙的同事。（假設(shè)該省規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計稅，契稅稅率為3%）。應(yīng)繳納契稅的居民有（   ） 10、居民甲有兩套住房，將其中一套住房出售給居民乙，成交價格為200萬元，將另一套住房與居民丙交換，換得一套三室兩廳兩衛(wèi)住房。同時，居民甲向居民丙支付差價款100萬元。此后，居民甲將此三室兩廳兩衛(wèi)住房出租給居民丁居住，2×20年全年租金為5萬元（與市場租金水平相當(dāng)），居民丙取得房屋后，將此房屋等價交換給居民丙的同事。（假設(shè)該省規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計稅，契稅稅率為3%）。甲出租房屋應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（   ）
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